徐騰選擇長江學院，基本是出於熟悉的考慮，結果和他的預想截然相反，他真的成了新生，對學校一無所知。

很明顯，有一種超出他預料的因素，在影響這座學校。

新官上任三把火。

新的蔣院長上任後，在學院的行政辦公樓設置了全新的展覽室，用來展示全校的校區規劃圖，有些細節的構圖還在拼貼，尚不完善。

徐騰運氣很不錯，正是第一個參觀者。

這是一個很龐大的計劃。

江州市的大學城，政府一期、二期規劃用地是27.35平方公里，另有14.5平方公里的三期儲備用地，位於嵍山南部地區的夜鶯山、紫龍山一帶，丘陵面積占1/3。

長江學院的地段並不好，位於北段，緊鄰夜鶯山。

徐騰記憶中的那所長江學院，也就是夜鶯山南部的兩百多畝地，很小，街道南面是江師大的西校區，東部緊鄰江工大的西校區。

展覽室展出的新版圖，顯然是大相徑庭。

這一次，長江學院不僅將東部，本該歸屬江工大的一千多畝土地占據，還向北占據整個夜鶯山，總囤積土地達到四千畝。

江州四大高校，在老城區占地最大的是江大，也就兩千畝左右。

毫無疑問，蔣院長的背景很硬，提前知曉政策風向，預判精准，第一招就是囤地。

囤地也是要錢的。

江州目前有兩所合辦院校，一所是江州大學的城市學院，另一所就是江工大的長江學院，另外還有一所江州計算機工程學院，這是純粹的民營獨立學院，比前面兩個更慘，更假冒偽劣。

此三校在老城區都無校舍，開局就得在大學城發展，基本是大學城最早期的經營者。

別人的院長也不傻，當然知道現階段開局囤地是上策，問題是既無力爭取市委和省委的政策扶持，手里也沒有足夠的資本。

長江學院顯然迥異於這兩家，既有政策扶持，又有雄厚的資本，一口氣吃了四千畝地，哪怕有一半的面積是其他高校不太想要的山地，也很誇張。

虞素雲和其他幾位教職工，包括那位徐騰唯一熟悉的老黃主任，都忙的不可開交，來不及招呼徐騰，他就在大學城的市政規劃圖前停留良久。

據徐騰所知，江州大學城的計劃最初是市委推進的，並沒有得到太多高校的配合。

直到2005年，省委介入，強制規定，除了江州四大高校，其余的江州財經政法大學、江州理工學院、江州教育學院、江州體育學院、江州機械學院等九所高校，全部遷入大學城。

原因很簡單，土地財政。

這些都是省直屬高校，必須聽省委安排，四大是教育部直屬高校，省委也調不動，只能威逼利誘，讓四大將學校重心逐步轉移到大學城，配合江州擴大土地財政，促進江州高新、生物、電子三大科技園的發展。

2007年，嵍州建市，江北撤市，江北市的兩區三縣並入江州市，使得江州市的版圖橫跨長江，中心西移，江州市委、市政府也隨之遷至西江區，由此產生了一個巨大的擴市效應。

大學城不再是江州市的西南郊，而是中間區域。

從老城區到西江區市政府的這條主干道地鐵，就是橫穿大學城和三大科技園，大學城在地鐵北側，三大科技園在地鐵南側。

這就是江州大學城的地價，在十五年里增長十倍的關鍵原因。

凡此種種，哪怕是省委、市委的決策層也不清楚，省委、市委、省南、省北為了彼此的發展需求，相互爭斗，從省里游說到中央，從2003年爭到2007年，各有所圖，遲遲沒有任何進展。

最後是中央出手，強行推進長江經濟帶的全線建設，下了大決心，一刀切，將很多歷史遺留問題打的干干凈凈。

除了自己，徐騰不相信還有別人會預料到這個結局。

所以，他只說一點。

這個蔣院長真的很牛，囤地規劃更是牛到了極點，雖然不是好地段，面積大，也能嚇死人，十年之後，光是計算學校的固定資產總額，基本就是一個很恐怖的天文數字。

有這個東西撐腰，貸款就好辦了。