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人都是會變的。

徐騰讀大學的那會兒，席領導是老席，現在已經成了席老，有多老呢？再過幾年就必須退休了。

可以說，徐騰和華騰系是在席領導的眼皮底下發展起來的，也可以說，席老是看著徐騰長大的，徐騰還在嵍縣讀小學的那會兒，席領導就是副處級的干部，在省里的工業廳辦公室任職。

論年紀，席領導比徐總還長幾歲呢，比之蔣寧遠，當然要小幾歲。

席領導這一次將徐騰和陳健請到家里做客，也不光是為了談公事，領導也有私人生活，這兩位年紀輕輕的新生代企業家就算是席領導的忘年交。

徐騰和陳健不僅是大老板，富二代，高帥健，也是國內少數非常干凈的企業家。

在一起吃頓家宴，談一談生活，談一談他們這些80後年輕人的想法，談一談國內國外的很多事情，大致還是不違反紀律的。

一瓶紅酒喝完。

席領導和這幾位客人都沒有再多貪幾杯的意思，泡了一壺好茶，邊喝邊談，有幾句話，席領導沉吟良久，還是決定告訴徐騰。

「其實從去年開始，國內有些人已經在談論你們華銀財團，擔心你們的發展勢頭是不是太快，發展的太好，甚至有一些人將高度提升到了威脅國企體制的根基。」席領導刻意將這番話說的很平淡，免得徐騰多想，畢竟這些非議還不成氣候。

現在強調法制社會，那么，只要華銀財團守法經營，究竟是大是小，本身並不是問題的關鍵。

當然，華銀財團確實是有一點太大，要說絕對守法經營，那也不太可能。

「這方面的消息，我也聽說過，老蔣說，沒什么問題，或者說，國內經濟發展的需求，現階段就需要我們這種超大型的私企財團，能夠集中力量攻克真正的技術封鎖。」徐騰其實有過這方面的擔心，但事實證明，這些都是多慮了。

依法治國，這是根基。

只要華銀財團不刻意違法經營，有一部分不合法的擦邊球，不嚴重，不出格，那大致都不是事。

「嗯。」席領導也認同老蔣的判斷，可還是要說一下徐騰，「你們徐家的華銀財團，單純談規模，確實是有點驚人。省里財政現在都拿不出幾十億的資金支持防州港建設，你拿六百億，還只是毛毛雨，我這個當領導的，心驚膽戰啊！」

「六百個億，三分之二是銀行貸款，嚴格來說，西桂省有發展的潛力，至少比中部省份有潛力，我現在投資，大體還是不虧的。相比東部沿海省份，西桂省的基礎建設是非常不完善的，這些都是華銀財團的投資空間……！」徐騰仔細想想，還是決定說的直白點，「說白了，國內到處都是商機，只要我有原始資本，在哪里投資都能賺錢，在哪投不是投？在您這邊投資，回報率可能低點，但我穩賺不賠，最起碼，我能拿到收回本金的保障合約。」

徐騰的意思很明顯，他給老席情面，將一部分投資規劃挪移到西桂省，多投入一部分資金，配合省里做基礎工程建設，也請西桂省給他一個保障。

這些項目即便不能賺很多錢，至少不能虧。

比如說高速公路修建後的收費標准，比如項目授權運營周期，能不能從二十年延長到二十五年，比如建一個南方國際博覽中心，地價能不能再優惠一點，地能不能多批幾千畝。

感情比錢重要，但是，虧錢是肯定不行的。

席領導是一位好領導，勤政廉潔，用兩袖清風來形容，那是絕不誇張的，當然，到了他這種級別，做為一個領導，人生的境界和追求是截然不同於普通人。

只沖這一點，徐騰拿出六百億支持一下，真心不算什么，何況都是銀行貸款為主。

徐騰掌管的華銀系不是一家普通的集團公司，而是一家財團，一家以交叉模式絕對控股多家銀行、保險公司的財團，東辰建設、江泰集團負責接工程，負責長期運營，華夏銀行、長江銀行負責提供貸款，甚至，華泰證券運作上市，發行債券，富信國際金融集團還能協助這些工程在海外發債籌資。

這就不同於普通的企業。

徐騰可以在西桂省拿一塊地，運營工業園，財團搞定三通一平和配套工程，旗下的龍頭公司帶頭進駐，牽引整個配套產業鏈轉移。

只要省里政策到位，地方政府執行能力到位，三五年時間，徐騰可以改變一座城市。

徐騰沒有能力將防州市推升到深州、滬州那種水平，這是不可能的事，除非是中央出台國家級的主導政策，強力推進，但是，徐騰能讓防州市達到二線城市的中等水平，全國三十大港口，防州港能排在十四十五的位置。

只要政策到位，對徐騰來說，這只是時間的問題，十年，或者十五年。

做為中國最大的地產商，華銀財團可以輕而易舉的調集幾百億造一座城，再造出一個江州市的西城區。

華銀財團可以在任何一個條件允許的二三線城市整板塊的拿地，幾萬畝地一次到位，從學校到醫院，從超市到娛樂城、購物中心，從工業園到港口，到機場，到周邊的水務電力，完整的規劃建設，一點問題都沒有。

徐騰這些年做地產生意，做出一個經驗，要運作一個大板塊的地產項目，哪怕是有上萬套商品房，其實只要有兩個東西就沒有任何問題，一是小學，二是工廠。

其他的東西，有就行，沒有家樂福，大潤發也行，沒有大潤發，中潤萬家也行，沒有市人民醫院，市中醫院、市二醫院、某大附屬醫院都行。

小學一定要好，還要多，兩三所小學，檔次拉開。

工廠要多，要相互配套，要有龍頭企業。

父母就業上班，老人在家帶還孩子，送子女上小學，大致就是這樣，因為現在買房的剛需是70年後期到80年前期的這一批人，子女基本都在讀小學，要么就是還在籌備結婚。

所以，華銀財團這幾年在國內各省市投資時，一個很重要的條件就是市政府必須滿足這兩個條件，沒有錢不是問題，市教育局解決編制問題，華銀財團可以和其他名校聯合辦學，對方出招牌，華銀財團出錢。

附近必須劃出一塊地，招商引資，搞工業園區。

公交系統不到位都沒問題，大家都有車，好歹也有電動車。

總之，國內現在的生意就是這樣，別的都可以不賺錢，地產一定要賺。

地產能賺錢，銀行才能賺錢，銀行能賺錢，華銀財團就沒問題。

席領導的人生境界是很高的，閱歷豐富，關鍵，知道的事情也多，能有機會在席領導的家里做客，和席領導閑聊一個下午，徐騰還是很榮幸的。

不管怎么說，這是巡撫大人。

兩人聊的東西也很接地氣，大體都是西桂省的民情，菜籃子工程，人均收入，市縣兩級的消費水平，本省的物資能源供應局面，缺口也多少，還是盈余多少，土地還有多少，均價多少，修路的成本估計得有多少。

本省的企業有多少，在外面打工的人口有多少。

這些都要談。

當地招工不容易，因為絕大多數的人都寧願去附近的省份打工賺錢，本地勞動力資源反而比較緊張。

總體來講，西桂省的發展空間很廣闊，但想要快速發展，基本不可能，攔路虎太多。

徐騰也很現實，說好六百億，就是六百億，分期四年逐步投入，1/2做bot的基建工程總包建設和工業園區、港口的配套設施，其余30%投入地產業，20%投入制造業和服務業。

服務業在最後的20%里，其實又占了一半，真正投入工業的部分不到六十億。

至於省里能給什么政策，這個問題，徐騰不問，席領導也不用說。

心有靈犀一點通吧！

話說回來，全國都一樣，各個省能給的政策都差不多，肯定不如京滬廣深津渝，那是國家級政策的六大密集區。

徐騰還是在那句話，在哪投不是投。