那算盤聲起自寬大的桌案上，兩個一賜樂業人分坐兩邊，每人面前都擺著一具寬大的串檔算盤。

算盤起源於漢朝，但其功能完備是在宋朝。張擇端的《清明上河圖》中趙太丞家葯鋪櫃就畫有一架算盤，將畫面攝影放大，便是一具與後世一模一樣的串檔算盤。

一賜樂業人是來到大宋後才接觸算盤的，但已經是運用最熟練的一幫人，他們自幼入蒙學習，便開始練習珠算，到了二十歲上下，就能運指如飛，且一點錯不出了。

那口大木箱打開了，赫然擺在簽押房的中央，陳恪過一會兒，便從箱內把地契拿出來，依序送到兩人面前。

左建德和周定坤的目光，都只盯著算盤前的賬冊掃視，左手毫不間歇飛快地撥弄著算珠，右手同時揮毫記錄賬目，寫出的賬居然均是字體工整的行楷！這些一賜樂業人也不知如何才練出了這一手一心三用的功夫!

包拯讓出了自己的大案坐在一旁，手中拿的是那份都能倒背如流的契約，眼睛不時看著陳恪三人在那里忙碌，心里卻一陣陣的羞愧……

他一直以思維縝密自得，覺著在與那些大戶的談判中，替老百姓爭取到了很大的利益，自己表現還是不錯的。但讓陳恪一番分析，他才發現，自己簡直是個無知透頂的蠢貨，被人家買了還幫著數錢。

此刻，他深深震撼於陳恪他們專業的表現，才知道，原來商業是這樣精細繁瑣、錙銖必較的一門學問。可笑大宋的官員，卻總以錙銖必較為恥，以寬簡大略為榮。殊不知，那是對朝廷和百姓最大的犯罪！

人因無知而愚蠢，官員因無知會給朝廷和百姓，帶來不可估量損失。

老包正在深刻的反省著，算珠聲突然停了，簽押房中一片沉寂。

「算出來了？」包拯回過神來，望著正在紙上寫字的陳恪。

「嗯。」陳恪擱下筆，輕輕吹干墨跡，將那張紙呈給了包拯。

包拯那只向來穩定的大手，此刻竟微微顫抖，仿佛那薄薄的一片紙，重逾千鈞一般。

「觸目驚心啊！」看完之後，包拯長嘆一聲，痛苦的閉上了兩眼。

整個十三行鋪，土地總面積是八千一百七十三畝。

整個十三行鋪，一千七百一十三戶人家，建築總面積，是五千一百三十七畝。

真是不算不知道，一算嚇一跳；整整差了三千零三十六畝土地！

換言之，那些大戶用買五千一百畝土地的價錢，買去了八千一百畝，開封府竟白送給他們三千畝！

「三千畝土地，三百萬貫啊！」包拯長嘆一聲，緊閉著的雙眼，竟淌下了淚水。

「老龍圖，賬不能這么算。」陳恪輕聲安慰道：「總不能把所有土地都蓋上房子吧，總得有街道、巷子的空吧？中間還有三條河道，這都占了地兒了。」

「那也用不了三千畝！」包拯搖頭道：「七八百畝撐了天了。」

「是。」陳恪點點頭。

「那剩下的兩千二百畝去了哪里？」包拯很快調整好情緒，事情已經發生，沒有時間自哀自怨，全力以赴去應對才是正辦。他皺眉道：「老夫去過數次十三行鋪，見那里房挨房、房擠房，街道窄得無法錯車，怎么會有這么多空地呢？」

「不是空地，眼睛不會騙人，那里確實蓋滿了房子。」陳恪兩眼光芒轉瞬即逝道：「不過有太多的違章建築了！」

陳恪上輩子，正經歷了一個『逮哪拆哪』的年代，哪怕沒做過地產行業，都通過報紙、網絡，和朋友的解說，對這行當的內幕十分了解。

這一行最喜歡的是什么？違章建築！與合法建築同樣都是土地，卻意味著可以忽略不計的補償款，幾乎白白拿到手。

前面說過，後世的各種城市病，在汴京城中都有存在，那么汴京城是否存在違章建築？

答案是，不僅有，而且到了觸目驚心的地步。

(未完待續)