由於商家們更在乎利潤，又涉及到同行競爭，但同在一條街上，不可能讓他們自己隨便搞活動。

一些商家每天摩拳擦掌，准備搞活動大賺一筆，這次公司出面，讓所有商家同時舉辦活動，八仙過海各顯神通，以此為步行街打造聲勢，鋪設廣告，形成更大的客流效應。

但是這些活動全在范愛生計劃內，他要讓商家既能賺到錢，又能夠達到推廣力度所帶來的回報率，所以制定一些活動規則。

短期內，必然可以達到一定效果。

至於申大鵬所說的，活動結束後，又能留住多少顧客，這也在范愛生考慮范圍內，「所以本次活動，主要是為周邊地區，所有來到步行街客戶心理下一個烙印，我們步行街的東西最便宜，活動最多！」

「這么搞，別的商業街不會坐視不理，可行性不高。」申大鵬開口否決道，周圍不是他們一家商業街。

范愛生這時笑了起來，頗讓人覺得成竹在胸，計策完善，「這個就得我們來做了，黃龍廣場先一步搞什么中高端品牌，另外幾家現在也正愁著應對，剛好萬海廣場牽頭，他們幾家想來很樂意一起搞活動。」

並非所有商戶都看重精品步行街前景，一些老店都是開了多年的存在，讓他們挪地方，現在雖然吆喝聲大，真讓他們離開，還不一定怎么想的。

申大鵬搖了搖頭，站起身來說道：「其實不用那么麻煩，如果想搞活動，公司自然大力支持，不過想要達到一定程度，必須把事情做絕。」

「怎么把事情做絕？」范愛生很有興趣，瞪大眼，走到申大鵬面前，想聽到對自己有幫助的意見。

「狼豺虎豹，各有千秋，開放性管理，搞活動，隨便他們怎么搞，哪怕賠本做，我們公司也不要干預，只要商家虧得起。」申大鵬輕松說道，想起京城一條做的成功的商業街。

時間會檢驗商家是否合適留在商業街，申大鵬的意思，便是讓這些商家隨便競爭，如果從激烈的競爭中脫穎而出，那么留下來的商家必然已得到了足夠回報。

相反，在競爭中，最後被淘汰的商家，只能被踢出局，要么關門大吉，要么換地方重新再來。

由此一來，萬海廣場便不用再管一些亂七八糟的事，面對人口日漸增多的深城，不用擔心客流量問題，何況申大鵬有所准備，寫字樓與公寓住宅項目一旦動土，到時將會是萬海廣場一場蛻變的展開。

「這么做，市場會由亂象競爭，慢慢演變出來良性競爭，形成獨立步行街運營規則，也就是說，打造特色步行街？」范愛生本想否認申大鵬的觀點，商戶越亂，將會變得越加難以管理。

可一旦讓商家放開手去做，公司不插手商戶之間的競爭，雖然注定淘汰一批商戶，留下來的那些商戶，以及對於整條步行街而言，打造出來的特色步行街，將會吸引更多客流量，從而化解本次黃龍廣場帶來的危機感。

商業在於變動，時時刻刻注意市場風向，老一套的商業街運行模式，未來幾年注定會被淘汰。