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近現代化的城市改造和建設，關卓凡並不是沒有想過，事實上，他已經在著手相關的「試點」了。他在天津城和小站軍營之間，劃出了一塊地，上面的道路、給排水、綠化和建築，完全仿照歐洲近現代城鎮的格局，既是天津未來發展的一個「樣板」，也算天津的一個「衛星城」，將來，天津城向東、向南擴展，二者自然就會連成一片。

不過，那畢竟只是一個「試點」，到目前為止，投入遠遠大於產出，三年五載之內，怕也見不到非常明顯的經濟效益。

但是，利賓的提議，卻大大不同！

上海的「老城區」的改造和擴展，效益可是立竿見影的！

「大拆大建」啊不對，應該說，嘿嘿，這個「基礎設施建設」，可是我穿越而來的那個時空的強項啊！就是，為什么總想著叫租界那邊來做這個事兒？我自己為什么不可以做？上海的城市近現代化，為什么不可以從現在就開始？

工業化必然伴隨著城市化，中國的工業化的第一步，已經邁了出去，城市化自然也應該跟上，此其時矣！

「富雅苑」的成功，已經從一個小小的側面，證明了上海確已到了向近現代城市華麗變身的時候了。

這個時代的上海縣城，規模還有限的很，正是廣闊天地，大有作為！

在這個過程中，自己的房地產事業，也會更加之「大有作為」啊。

不曉得該怎么做城市規劃、設計？請洋顧問、洋設計師就是了就像天津那個「試點」小鎮一樣。另外，租界的建設、發展。本身就是很好的學習和參照的對象。

當然，基礎建設的回報雖然豐厚，可必須進行大量的先期投資。

這個籌資，是個事兒。

利賓見關卓凡臉上神色變幻，一直不說話。心下不禁微覺不安。想了一想，斟酌著說道：「王爺，我是這么想的：咱們在租界買地、蓋房子，能賺大錢，當然是極好的事情，這個事兒。一定要出力做起來！不過，在人家那里買地、蓋房子，到底是捧人家的場，朝廷是見不到好處的；可如果像洋人那樣，咱們把咱們自己的地頭拾掇好了。這個好處，朝廷是看得見的，到時候，這……不都是王爺指畫方略之功嗎？」

說完，頓了一頓，又說道：「這都是我一時間的胡思亂想，如果說的不對，請王爺教訓。」

「啊？啊不！」

關卓凡怔了一怔。說道：「利先生，你說的對極了！且君子愛人以德，我心感之至！這個事兒。就這么定下來了咱們接下來就要在上海大興土木！嗯，我回北京之前，叫上趙竹生以下人等，咱們好好兒地會議會議！」

利賓沒有想到，關卓凡轉瞬之間，便全盤接受了自己的提議。評價還如此之高，不由大為興奮。正想說點什么，關卓凡又說話了：「不過。有一點你說的不對『捧人家的場』。利先生，咱們在租界買地、蓋房子，不是捧洋人的場，是捧咱們自己的場！」

頓了一頓，關卓凡的嘴角露出一絲獰笑：「你瞧好了，這個租界，我遲早是要收它回來的你一定看得到！到時候，租界里的每一寸土地，都是咱們中國人自己的我在自己的土地上蓋房子，怎么能叫『捧人家的場』？」

*

晚上，軒郡王宿在楊側福晉的房內。

關卓凡進了屋子，楊婉兒迎了上來，剛叫了一聲「王爺」，便聽清清脆脆「叮咚」一聲，關卓凡轉頭看時，發現聲音來自碧紗櫥上的一座鎏金的自鳴鍾。

這一聲響過，那自鳴鍾上面的機關打了開來，一個象牙雕成的小人兒昂然而出，一頭卷發，赤身*，背生雙翼，手中彎弓搭箭。緊接著，自鳴鍾「當、當、當、當」，連響了十下。

然後，那小人兒原路返回，自鳴鍾上邊的機關又合了起來。

關卓凡和楊婉兒都笑了起來。

「這座自鳴鍾，」關卓凡說，「就是林肯夫人送你的那座吧？」

「是，」楊婉兒笑著說道，「每天上床之前，可得記得關掉它的機關，不然十有*要被它吵醒。早上起來，還要記得打開機關，也夠麻煩的。」

關卓凡微微一笑，心里說：這么麻煩，你還把它擺在屋子里頂顯眼的地方？

在美國的時候，南軍投降之後，關卓凡受林肯總統之邀，前往華盛頓參加大閱兵。一同受邀的，還有楊婉兒，彼時，她是以「公爵夫人」的身份同行的。

關卓凡到了華盛頓，林肯總統極盡禮數，和第一夫人瑪麗.林肯一起，在白宮宴請「公爵伉儷」，筵罷，又請「公爵伉儷」宿在白宮的「皇後卧室」。

就是在那一夜，關卓凡和楊婉兒，有了夫婦之實。

瑪麗.林肯對楊婉兒，留有極好的印象，兩個人的交情，自此而始。楊婉兒回國之後，遠隔重洋，彼此還有書信往來，相互問候。

這一次，「美利堅訪華代表團」來到中國，除了例牌的國禮，林肯夫婦個人，也有禮物致送給當年的「公爵伉儷」。林肯送給關卓凡的禮物，是一支銀柄短劍，瑪麗.林肯送給楊婉兒的，就是這座小巧的鎏金自鳴鍾。