事實上，深圳經濟特區開發初期的時候，就一直面臨資金缺乏的問題，當初規劃一個0.8平方公里，後來擴到1.1平方公里的羅湖小區，需要3億資金，然而國家就給了3，000萬貸款，其他的必須自己解決。

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李灝去年來到深圳的時候，因為市政搞7通一平工程，借貸銀行5.6億，而深圳去年一年的財政收入也才將近一個億，大量的資金空缺無法填補。

為了能夠還清銀行的貸款利息，從前任市長梁湘開始就想了很多辦法，其中有一條就是通過土地租賃的方式，向外資以及合資企業出租土地，收取土地使用費，而接下來的幾年，這也成為了那個時候深圳市政府建設資金的主要來源。

這次主動向段雲提出可以向他出租土地，一方面是想幫助段雲解決缺乏土地的問題，另外一方面就是想從中收取一些租金，緩解當前的一些財政困境。

「如果地理位置合適的話，我願意租賃一片土地用於修建倉庫。」段雲當即做出了表態。

目前段雲電子廠的產能非常大，由於現在交通遠不如後世發達，所以有些貨物生產出來後不能馬上運走，要暫存在倉庫一段時間，而段雲電子廠的廠房倉庫很小，只能通過租賃工業區其他地方的廠房存放貨物，但相對來說庫房租金比較高，段雲也會經常面臨業主漲價的問題，尤其是現在需要廠房的企業越來越多，導致這些倉庫的所有者趁機哄抬租金，段雲有不止一次被宰的經歷。

而如果這時市政府能給他們租賃土地的話，段雲自己在這片地方蓋廠房，就能省去大量的租金，這是一件非常劃算的事情。

「行，回頭我和土地管理局的主管說一下，讓他們便宜租給你們廠一些土地。」李灝說道。

「其實……李市長，我能給您提點意見嗎？」段雲突然說道。

「跟我就不用見外了，你還有什么事情就直說吧。」李灝微笑地看了段雲一眼說道。

「是這樣的，我覺得咱們市政府財政現在這么困難，為什么不可以通過出售土地來換錢呢？」段雲問道。

「出售土地？你知道你在說什么嗎？」李灝萬萬沒有想到段雲居然會提出這樣的建議，臉上頓時露出了驚訝的神色。

放在現在，市政府出售地皮，開發商購買建房是很正常的事情，但在80年代，這絕對是違法的事情。

即便是深圳市政府對一些企業出租地皮，其實最早也是選擇了通過貿易補償這樣的「擦邊球」方式對港商以及外資企業開放，獲取外資地產開發的資金，深圳政府出地皮，港商出資金建房，利潤雙方分成。