另外經營房地產公司還需要大量的資金，這個行業是一種資金密集型的企業，即便在後世，完全依靠自有資金進行房地產開發的企業微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。

雖然天音集團現如今已經是國內最賺錢的私營電子企業，然而一年幾個億的資金投入還是無法滿足程清妍的「胃口」，而且由於房地產行業回報周期長，資金回籠慢，所以她想要完成自己的投資目標，就必須要求助於銀行的幫助。

所以下一步程清妍准備向銀行貸款，而在此之前，她還必須要征求段雲同意，只有這樣，然後才能把企業的一些資產抵押給銀行，獲得巨額的現金。

「你打算把電子廠抵押給銀行，然後換取1.5億的資金。」得知妻子的計劃後，段雲有些驚訝的說道。

「現在咱們海南房地產公司的業務發展速度很快，而且從這兩年海南房地產走勢來看，上漲的空間非常大，如果咱們這個時候能夠繼續加大投資，收益率將會遠遠超過咱們集團公司其他任何項目……」程清妍直視著自己的丈夫說道。

「向銀行貸款可以，不過我的建議是，不要把投資規模搞得太大，海南房地產現在確實是一塊蛋糕，可咱們作為一家私營企業，沒有強硬穩固的大靠山，最好不要把胃口搞得那么大……」段雲眉頭微皺，只聽他接著說道：「你也知道，在海南搞房地產靠的是政府政策和批文，現在就有很多人都盯著這塊蛋糕，如果咱們風頭太盛，是會出問題的……」

段雲有先知先覺，前世的時候，海南房地產的泡沫是在1993年的時候被戳破的，在此之前，幾乎所有的房地產企業都能通過「擊鼓傳花」這種形式的倒買倒賣，賺取豐厚的回報。

然而在當時海南炒房的公司絕大部分都是小企業，人口只有600余萬的小島上，最多的時候出現了2萬多家房地產公司，他們大多不是正經的開發商，而是專注於炒地皮炒樓。

雖然當時去海南炒房地產的企業中，也不乏一些資金實力非常強大的企業，但總的來說，當時海南省的房地產企業可謂是百花齊放，規模和實力相差並不太大。

然而現在程清妍進入海南房地產行業後，憑借遠比其他企業雄厚的資金，迅速拿到了海南島多處優質房地產資源，經過一年多的經營，已經有了一家獨大的趨勢，而這在段雲看來，並不是什么好事情。

段雲的商業哲學是穩字當先，在地基沒打好之前，絕對不會去蓋什么摩天大廈。

而且段雲也知道，海南搞房地產完全就是吃政策飯，想賺錢就必須要弄到政府批文這一稀有資源，這就需要和當地政府搞好關系，自己妻子的房地產公司如今在海南發展的如此迅猛，肯定是采取了一些灰色的手段。

而程清妍再繼續這樣無序的擴張，很有可能會搶了別人的蛋糕，一旦被人盯上或者舉報，搞不好會有非常嚴重的後果……