夏禹微微一笑，繼續說道：「而在這些投入方面，港府雖然不需要出錢，但需要用資源置換。」

「這些資源包括天水圍新市鎮的地皮，我將用於打造城市商業區，用於引進幾十萬居民生活所需要的店鋪。」

「還包括打造好的科技工業園的土地。」

「如果這些都還不夠抵扣掉我投入的資金，那么在計算利息的基礎上，港府可以用後面我的企業繳納的稅收來抵扣。」

「這樣一來，天水圍新市鎮建設起來了，屏山鄉和廈村鄉的居民可以利用自己的田地和老舊房屋折價後購買或者置換建好的公屋，解決了他們的居住條件，也改善了他們的生活、教育、醫療等環境。」

「而建設天水圍新市鎮，建設科技工業園則需要大批的民工，可以直接雇佣當地人，解決了他們的就業問題。」

「且建設的城市和科技工業園也是為了他們，當地的民工也會更加積極有動力，社會治安問題會大為改善。」

「等到科技工業園建設好了，當地的居民也可以進入科技工業園就業。」

「總督先生，您覺得這個計劃怎么樣？」

有些目瞪口呆的麥理浩回過神，大力地鼓起掌來，對夏禹的計劃贊不絕口。

「啪啪啪……」

「夏先生，您這個計劃太大了，而且環環相扣。」

「但是不得不說，可執行性很高，只要宣傳出去，絕對會迎來附近幾十萬村民的積極響應。」

「土地征收工作可能存在的難題也將直接消散於萌芽之中。」

贊嘆之後，麥理浩稍稍平復了心情，嚴肅地對夏禹說道：「不過夏先生，您可要想清楚，這里面需要投資的資金可不是一般地大。」

夏禹嘴含淡笑，風輕雲淡地說道：「總督先生，感謝您的關心，不過這個事情我有把握。」

夏禹再一次這么說，麥理浩也就不再多說，畢竟這件事如果干成了，絕對是利港利民的好事，他沒理由拒絕。

至於港府要出的土地資源和稅收減免，都還存在於未來。

現在用一部分土地資源置換夏禹的投入，能夠換來天水圍新市鎮和科技工業園。

這兩者打造好後，原本廉價的地價也會漲上去，科技工業園對其他企業收租金都能收到手軟。

而稅收就更不用說了，現在毛都沒一根，後面若真的將科技工業園打造起來了，大不了開始的一些年不為港府創造直接賦稅嘛，等到後面還清了本息之後就是白撿的錢了。

而且還得考慮到這附近幾十萬居民有收入了，消費所帶動的各行各業的發展呢？不也能夠大大提高港府的稅收？

可以說港府只要做行政管理工作，就能夠躺著享受成果了，是一個大贏家。

夏禹也實現了自己的目標，也是一個大贏家。

天水圍附近的幾十萬居民的人生也被改變了，更是一個大贏家。

多方共贏，要說吃虧的，估計也就是如現在長江實業集團這般拿著地皮卻想要開發民用住宅賺錢的地產商罷了。

畢竟夏禹打造四五萬套公屋，能夠解決四五萬戶居民的居住問題，假如平均每戶五口人，那么就能解決二十多萬人的居住問題，就現在而言絕對足夠，房屋不夠後面再打造第二批公屋嘛！

而廉價的公屋足夠，天水圍新市鎮的住宅樓盤絕對發展不起來，房價想漲也漲不上去。

不過民用地產市場被破壞了，商業地產卻沒有，因為幾十萬人集中在這里，店鋪就肯定有價值，而商業地產主要受市場和大經濟環境波動影響，對民用樓盤價格可沒什么影響，不會影響到夏禹遏制房價的戰略。

偏偏根據夏禹剛才說的條件，商業區也由他來打造，那么這里的地產市場唯一賺錢的商業地產也將被他吞掉了絕大部分！

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不過即使老李等人嫉妒羨慕恨也沒用，誰讓這盤棋，整個香江有實力有資格下的有且僅有夏禹一人呢？

ps：大家有興趣可以去查查天水圍的資料，簡直是香江的污點，可見那些地產商的可恨以及對社會責任的態度。