說實在的,如果是以前,面對這樣的租金收入,李天宇早就點頭同意了。
至少比永明精品市的帝都負責人張源那胖子,可厚道多了。
但現在,他還是有些舉棋不定,猶豫不絕。
兩千五百萬雖然聽起來不少,實際也確實不少,但離李天宇的期望值還是有一些差距的。
李天宇可是擁有過一億六千萬的大咖。
雖稱不上是頂級豪富,但至少叫他「土豪」是沒問題的。
所以,李天宇的眼界也高了不少,兩千多萬都有些看不上眼了。
看李天宇半天沒說話,楊紅軍和陳芳蓉都有些意外。
按道理說,這個價格已經相當不錯了,一般人都不會拒絕的。
陳芳蓉又補充道:「李先生,如果您同意的話,我們會簽五年的合同,租金每一年都會有一定比例的提升,這個提升比例,咱們可以再商量。」
「對了,我們的預付款是一次性一年。」
李天宇點點頭,表示了解。
也就是說,兩千五百多萬,一次性就會付清。
相當優厚的條件啊。
可是李天宇仍然覺得有些虧。
為什么呢?
因為他在跟楊紅軍和陳芳蓉握手的時候,也「順便」獲取了一部分信息。
其實盒馬生鮮租用場地的模式可不只一種。
就像很多名牌餐飲連鎖一樣,盒馬生鮮經常被一些大型商場邀請入駐,而此時采用的合作模式,多半不是支付租金。
是什么呢?
這個就比較深奧了。
支付的是經營額分成金,而不是租金。
一般來說,商鋪業主會提營業額的百分之十到十五。
這其實是相當大的比例,但對於盒馬生鮮來說,不算什么。
因為盒馬生鮮的純利率可以達到四成到六成左右。
就算減去一成多的「場地費用」,贏利也相當可觀了。
那么盒馬生鮮每天的營業額能達到多少呢?
剛才李天宇從這兩個人身上得到了一條非常重要的信息。
每家分店的每日銷售額,可以達到一百五十萬塊軟妹幣以上!
而且處於一線城市核心繁華地段的分店,銷售額甚至還要更多一些。
換句話說,如果李天宇能拿到百分之十的利潤,每天就是十五萬。
每個月就是四百五十萬,一年下來,可以達到五千四百萬塊軟妹幣!
跟之前的兩千五百萬相比,提升了將近一倍的收益。
何樂而不為呢?
於是,李天宇便說道:「二位,我們換一種思路怎么樣?」
楊紅軍和陳芳蓉都怔住了,一時沒明白李天宇有什么用意。
盒馬生鮮可是頂級商品牌,一般人很少會去討價還價的。
不過回過頭來一想,李天宇是個人業主,不太懂行業內的規則,有一些其它的想法也是正常的。
然而,李天宇接下來說話的話,卻讓這兩個人大吃一驚。
李天宇有點太專業了。
「商鋪可以給你們用。」
李天宇語氣停頓了一下,繼續說道:「但是我要拿營業利潤的百分之十五,作為使用費。」
楊紅軍和陳芳蓉面面相覷,不知道該怎么回應。
別說這兩人了,就連坐在一旁的李蘭月都露出了驚詫之色。