怪不得！強淵明心說：武好古當然有辦法啦！他靠唱賣行和賣畫冊、雜志一年都撈進幾十萬了……你要把都亭驛賣給他，2oo萬他肯定能給你翻出4oo萬！可是自己是堂堂進士，雖然在太府寺管過錢，可那不是做生意啊。

「相公，」強淵明想了想，「下官不是商人，不懂得經營……若相公想知道商人會如何經營，待下官去問劉監官。」

「劉監官？哪一位？」

「是已故的入內nei侍省副都知劉有方的養子劉璦，現在也是監左廂宅店務，他是懂一點經營的。」

那個三年前差點把武好古整死的劉有方在元符三年六月的時候病死了。他的養子劉璦也因此從西北軍前回來奔喪，宦官死了養父是不必守孝三年的，所以在辦好了喪事之後，他就給自己活動了一個在開封府的肥缺，監左廂宅店務。

曾布馬上吩咐道：「好，趕緊去問！」

……

「當然是建了小宅子和店鋪賣了。」

在左廂店宅務的衙署之中，劉璦正在給難得虛心求教的強淵明說著房地產的生意經。

「如今開封府真正好賣的還是小宅子，三萬緡以下的那是供不應求……現在滿開封府多少官人還在租房子啊？就是那些在榜下被捉了婿的進士，又有幾個能得到開封府城內的房產？」

說著話，劉璦拿出一本《花魁》畫冊遞給強淵明，「宣德，你看看第三頁上都是賣房子的花招兒。」

強淵明不用看也知道，《花魁》畫冊嘛，他每一期都訂了，包括特刊寫真集在內，一本都不缺，而且都是正版的堂堂一個風流才子，要是連《花魁》畫冊都沒有，說出去人家要懷疑你有龍陽之癖的！

而且在好幾期的《花魁》畫冊上還有強淵明提的詩詞這又是武好古賺錢的點子了，通過《花魁》畫冊進行詩詞大賽，獲勝者還有獎金可以拿，還能免費享受花魁陪酒獻唱。獎金和免費什么的，強淵明強大才子都不在乎，他在乎的是風流才子的名聲！

對於自以為是文人的主兒來說，這個名聲可是很重要。所以劉璦，還有那個能寫一筆好字的梁師成也和強淵明一樣，有全套的正版《花魁》畫冊（人家就是欣賞，絕對沒有別的想法）……而且他們的填詞也上過畫冊！不過他們沒有獎金拿，而且還得給《花魁》畫冊不少錢。

劉璦看強淵明接過《花魁》畫冊，又笑著說：「不過這勾當我們宅店務是不能做的。」

「我們不能做？為何啊？」

「這是祖宗法度啊，」劉璦道，「不知道是太祖還是太宗下的詔。」

強淵明笑道：「祖宗是不讓出賣店宅務原有的房產，又沒不許經營新的產業……劉供奉，曾相公的意思是，若是官營也有利可圖，就不把都亭驛的地皮拿去唱賣了，就給我們店宅務官營，所入都進官庫，豈不是更好。」

「官營？」劉璦皺了皺眉。他知道強淵明這個監官高高在上的，不管什么事兒，也不是很了解情況。

實際上官營的店宅務早在仁宗朝就開始搞內部承包了包括出租、修繕，甚至房產上附屬的植物，都是承包給吏員的。之所以這樣是因為，店宅務管理的房屋在實行承包前無人負責，到仁宗朝的時候由於房屋老舊，開始大量倒塌了……沒有辦法，只好將業務承包給個人。

要是不承包，現在早就沒有店宅務，只有地皮務至少地皮是不會塌掉的！

如果店宅務真的能接下都亭驛的產業，多半還是要搞承包的，根本不可能由官府完全掌控。

「好啊！」劉璦眼珠子轉了轉，已經盤算好了，「還是曾相公所慮周詳，此事必須官營啊。要不然金山銀山可就入了私門，不能為國家所用了。」

強淵明點了點頭，站起身對劉璦道：「那我就去和曾相公說了，把都亭驛接過手……到時候就給你來經營，可不能出紕漏啊。」

「不會，」劉璦拍著胸脯保證道，「絕不會不會有半點紕漏的！」