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也不知道蘇妍收拾這別墅已經收拾的多久，裝修什么的都基本上搞好了，馮倫和柳元俊等人過來，也就是干點搬運工之類的工作，把一些家具和家電歸置到位。

如果現在還在裝修的話，估計他們幾個連搬運工都沒得當，老老實實的干什么水電工，泥瓦工去吧。

馮倫干了這么長時間的建築商，而且還都是各個著名大學出來的高材生，方辰相信這些水電工，泥瓦工的活，他們即便不太會，但應該也是略知一二的。

在馮倫等人的引導下，方辰來到了負一層的一出大約能有五十平方左右的會議廳中。

不過說真的，這種明明是自己家，但是卻要別人指點才能找到地方的感覺，著實奇妙的很。

而且這會議廳還真是麻雀雖小五臟俱全，雖然面積可以說是方辰這輩子見過第二小的會議廳，但能坐下二十人的橢圓會議桌，打印機，傳真機，包括投影儀，大熒幕，電視機，vcd什么的真可謂是一應俱全。

至於排名倒數第一的會議室，則是方辰剛剛接手日華電子廠，成立小霸王的時候。

那時候整個公司就一個二層小樓，他讓段勇平將小樓一層兩間，大概只有十平方上下的房間給打通，然後簡單布置了一下，用來充當會議室。

那會議室小到什么地步，就連小霸王當時區區百十名員工都裝不下，一旦需要開什么全體大會，要么是在車間里，要么就是在外面的空地上。

而且都是站著的。

坐下了之後，方辰便裝作一副不經意的樣子沖著馮倫問道：「這玫瑰園別墅不是出了點問題嗎？我聽說都要爛尾了，現在怎么又起死回生，並且到了你的手里。」

聽了這話，馮倫等人頓時愣住了，面面相覷，過了數息，馮倫這才神情復雜，面色帶著一絲絲敬畏的說道：「這世間真不知道還有什么事情能瞞得過您，您連玫瑰園這點事都能知道。」

他們真是太驚訝了。

雖然玫瑰園別墅這點事，對於此時的燕京來說，的確算是一件不大不小的事情，也有資格成為人們茶余飯後的談資，更是他們能為自己感到驕傲的一座豐碑。

但是對於方辰這個層級的人來說，恐怕不過是件芝麻綠豆般的小事，大概連入耳的可能性都不大。

說個不好聽的，這玫瑰園別墅的總價值連一個億都超不過，平均下來每棟別墅才一百多萬而已，這點錢，這點事能值得方辰放在眼中嗎？

不可能的，就以現在公司的營收來來說，整個擎天集團一天的營收就已然超過一個億了。

再說了，玫瑰園別墅鬧起來的那時候，方辰不是在美國就是在俄羅斯，所以說方辰沒可能知道才對。

但方辰恰巧就知道了，而且看樣子，似乎還了解的很清楚，那就有些可怕了。

一瞬間，他們看向吳茂才的神情驟然變得敬畏中帶著些許恐懼了。

毫無疑問，這些事情肯定是監察室這群神出鬼沒的存在告訴方辰的。

一時間，甚至有人猜測，監察室是不是可以跟國內一些情報安全機構媲美了。

看著眾人一幅見鬼的模樣，方辰嘴角微翹，顯露出一絲故作高深莫測的笑容，心中的惡趣味得到了極大的滿足。

沒錯，按道理他是不可能知道玫瑰園別墅的事情，但要知道他前世，牧場92年下半年上來燕京上的大學，96年下半年畢業的，這四年，正是玫瑰園別墅鬧的沸沸揚揚的四年。

再加上玫瑰園別墅作為首都第一別墅區，然後又落到爛尾的下場，其中牽扯了不少所謂的愛恨情仇，可以說玫瑰園別墅在相當長一段時間，都是他們寢室中夜話的常客。

甚至在玫瑰園判決下來的時候，還有留在燕京的同學專門給他打電話說這個事情。

更不知道有多少同學，拍著胸脯說，自己未來也要在玫瑰園買上一套大別墅。

但根據方辰後來的了解，那么多同學沒一個實現這個目標的。

1992年，在當時還十分冷清偏僻的燕京郊區沙河鎮小蔡村，一塊碩大的公司招牌掛出來了：京港合資飛達玫瑰園別墅有限公司。

此刻，笑容滿面地站在它邊上的，是一個叫劉常明的中年男人。

這時，劉常明的身份是當時十分受寵的「港商」，然而他其實是一個地道的燕京人。

其發家史說起來，跟李小華基本一樣，都是成為了「章光101」的代理商，然後發家致富的，其在短短的一兩年里，就搖身進入當時在國內還屬鳳毛麟角的「百萬富翁俱樂部」行列。

自此，劉常明頻繁穿梭於京港之間，成為兩地商務交易的大紅人。

1992年前後，京城房地產業遽然升溫。精明的劉常明當然不會放過這一發財機遇。很快，他擊敗眾多競爭者，搶到了玫瑰園別墅這塊地。

當時劉常明曾拍著胸脯，豪言壯語的宣布，玫瑰園占地49.9萬平方米，規劃建設別墅800余套，每套售價300萬元以上。

這一項目宛如芙蓉出水，甫一開盤就被譽為「首都第一別墅」，劉常明由此成為新聞焦點人物。

劉常明其實從一開始就沒有打算認認真真地造別墅，他無非是拿玫瑰園設了一個局，企圖炒一把樓花圈一筆錢就溜之大吉。