谷纓

假設這個家族要購買10億美金的林木，在購買之前, 他們往往會通過自身的資源，以3%左右的利率來獲得四倍杠桿, 而放大以後，他們原有的10美金將會變成50億美金。

接下來，他們會將這50億美金全部來購買林木，而前文剛剛說完，一片生態良好的自然林地，每年大約會增值5%-7%，若是以中間值來取，就算每年增值6%來算，原本10億美金的成本，經過杠桿擴大以後，10億美金的增值率就會達到恐怖的30%。

在此基礎上，這個家族每年會從這些森林中砍伐五十分之一的樹木進行販賣，然後將販賣的錢來抵消掉銀行的利率，最後他們會拿出大約5%的增值利潤來買保險，為其資產的安全性保駕護航。

綜上，在經過多番的操作下，以10億美金為基礎的林木，每年的增值率都會達到20%以上。

想當初，阿納托利將這番操作告訴給林謙時，林謙心里是感到頗為震撼的，他根本沒有想到，平時毫不起眼的林木，竟然可以為主人獲得如此豐厚的回報。

最主要的是，這種資產不會隨著時間的推移而失去其現有的價值，因為無論社會如何發展，木材永遠都是人類的必需品，而正因為他是人類的必需品，所以它永遠都是有價值的。

對於阿納托利這種全球頂尖的大家族來說，只有類似林木這樣可以穿越時間的資產, 才是真正的優質資產，所以林謙剛剛在斟酌的時候, 他所考慮的就是這件事情。

國內和國外的國情不同，國外有些國家的土地，一經售出，從此就是私人土地了，只要這個家族沒有斷子絕孫，那么土地便可以世世代代的傳承下去，然而國內的土地，雖然可以個人承包，但是所有權始終是國家的，即便是最長的承包年限，也就只有70年。

正因為這個條件的限制，使得國內的林木資產，極少有人問津，即便是那些有錢人真想配置林木這項資產，大多也都是去國外配置了，畢竟花一份錢就可以讓子子孫孫受益無窮，何必要花多份錢呢。

林謙選擇承包制，首先是要在規定的時間限制內，完成系統規定的6000公頃造林計劃，若是選擇螞蟻森林那種與地方政府合作的方式，其中就會充滿了各種的不確定性，而選擇承包制，這片土地隸屬於林謙，林謙想怎么樣就可以怎么樣，他可以完完全全的掌控。

其次就是他想要給林氏慈善基金會增加一個獲得穩定收入的渠道，雖說土地不是永久的，但70年的時間也已經很久了，即便是從樹苗開始培育，快則五年，慢則十年，就可以收回成本，至於余下的60年，就皆是盈利了。

選擇承包制，麻煩肯定是麻煩，但同樣也是好處多多。

綜合考慮後，林謙才會毫不猶豫的選擇了承包制。

林謙腦海中思緒紛轉，現實中卻僅僅只是一瞬。

面對著劉文義等人眼中的訝色，林謙表面不動聲色，口中則是回應道：「馬董能將螞蟻森林做大做強，是因為其背後有著數以億計的支付寶用戶，而我們林氏慈善基金會可沒有馬董這樣的優勢，所以我認為馬董螞蟻森林的發展方式不太適合於我們林氏慈善基金會，故此我選擇了承包制。」