限制買賣的不用說，很多時候都是文物，要更改所有人那麻煩著呢，哪怕是私有！然後一些百年建築啊啥的，可能雖然不會限制買賣，但是賈鴻漸隱約記得後世網上曾經有一個帖子，講的就是美國一個類似古堡還是什么的老建築，說是要出售，價格還不貴，大概百萬美元還是多少，反正不至於說誇張的貴！當時國內很多網民就說了，這價錢在中國買個別墅，不如去美國買個古堡了！結果後來經過科普了才知道，美國那邊對於古建築限制很多，比如每年修繕那是一定要出錢的！哪怕是新業主買下來了房子和地了，可是回頭建築修繕不好啥的，政府可是可以把這新業主給告上法庭賠錢的！

所以說什么「風雨能進國王不能進」之類的話那完全是屁話！要知道在美國這噶噠，甚至平民老百姓住的「平房」門口的草坪，那都不能不剪！沒錯！哪怕房子是自己的，哪怕草坪是自己的，但是不能不剪！因為不剪就「有礙觀瞻」，然後搞不好整個社區的人都大動肝火，一個個的都上門來指責你怎么不修草坪！這要是按照中國人的想法。娘的房子是老子買的，草坪是老子的，老子不修草坪管你們鳥事？老子一把火少了草坪，自要警察叔叔不抓咱，你們憑什么管？但是人家就能說你家草坪不弄，影響了整個社區的形象，這就是影響市容！媽蛋！誰說美國是自由國度的？這國度里面連不修剪草坪的自由都沒有好嗎！

因此到了這時候，賈鴻漸那當然要仔細問清楚人家的規定了。畢竟他又不在美國常住，哪兒能知道美國各種「潛規則」啊。結果一問這才知道，果然花的錢不僅僅是明面上的1.5億美金而已——這建築的外觀啥的也要受到整個聯盟的限制。當年最早的時候。這些大樓建立起來那外觀都是跟帝國大廈啥的差不多，都是水泥外牆加上最簡單的窗戶。然後現在這么一個大樓卻是玻璃幕牆的，為啥會變成這樣？因為「業委會」要求大家與時俱進！因為時代廣場不是帝國大廈，時代廣場那是美國最優質的商業中心。那是全世界最關注的潮流中心！所以這里一定要跟得上時代！所以如果業委會決定要各家更改外牆布局裝飾啥的。那么賈鴻漸他們這些業主必須無條件答應。並且盡快投資進行改造！

這你妹的感覺就是找了一幫親爹來，有沒有！感覺咱怎么花錢了還沒享受到大爺的待遇，反而變成孫子了。不僅要花錢還要伺候人？當然了，這種感覺就是那么一會兒會兒而已，賈鴻漸很快也想通了，人家這么做也是為了大家的利益——畢竟光彩亮麗的才能吸引人來啊！就像是當年紐約政府規定時代廣場必須裝大量的廣告牌一樣，可能業主還奇怪憑什么廣告牌你們政府都管，老子不放廣告牌還不行了？但是真的聽話了，按照人家規矩走了，以後時間長了這時代廣場的確是變牛了，的確是業主們的收入增加了！

不過唯一還好的消息就是呢，這業委會不限制業主把自己的樓給改變用途，甚至對這大樓里面到底有多少公司或者品牌入駐，人家都不管。哪怕賈鴻漸吃飽了撐的想要把他們的那個火柴盒大廈給改成商場也行，不過大體的一個租金底限必須符合業委會的規定——也是為了防止互相之間低價競爭！

對於賈鴻漸想要把這大廈給改公寓的想法，業委會表示他們不管，賈鴻漸自己愛改不改，但是呢一不能大幅度的改動大廈的外貌，大體的修繕和美化設計圖出來之後，要經過業委會的點頭才可以施工。其他的呢愛咋咋地！不過明顯業委會里的人們好像認為賈鴻漸想改的是那種每層一戶或者幾戶的超高級豪華公寓，是租出去給別人住的，而不是自己住的。對此賈鴻漸也懶得解釋的太清楚，反正人家業委會都說了愛咋咋地了，他還多說那么多干嘛？

於是乎，在答應了這么多先決條件之後，接下來，終於到了可以討價還價的時刻了。賈鴻漸腳著，既然對方先決條件都這么多了，哪怕對方的1.5億美金是個良心價，但是他不砍點下去渾身難受啊！他當大爺當慣了的，在中國國內面臨最高級領導的時候，他都可以不甩對方，可以給對方臉子看，結果你妹的到了美國這噶噠，還要給業委會當孫子？他這是渾身上下都有火氣啊，不找個地方發泄不行啊！所以這價錢肯定就成為了發泄渠道了！

然後呢，進入了討價還價的環節之後，他賈鴻漸直接就把一億五千萬的開價給換到了一個億整！當時氣的邁克爾老頭兒轉身就要走！這老頭兒可根本不知道中國人砍價的手段，那也就是中介公司死活攔著，這老頭最後才沒走成。看著這樣，賈鴻漸稍微也就把價格開高了那么一點點，一億一千五百萬美元……然後他就表示，愛賣不賣，反正他最後一口價了，要是不想賣他走人，旅館里面妹子差不多要醒了，他還要跟妹子去跨年呢！(未完待續請搜索，小說更好更新更快!