筆趣閣 www.18xxs.com，最快更新風騷重生傳最新章節！

插進來的這個機構名字叫做「時代廣場聯盟」，簡而言之，這個聯盟就是時代廣場各家各戶業主組成的一個「業委會」同時呢，這個「業委會」里面也有官方的人進來進行指導。這個「時代廣場聯盟」插一腳進來是干啥呢？那就是他們要求賈鴻漸如果要買下來這個時代廣場一號大廈的話，必須先答應一個先決條件——買下來之後對於大廈的主體承重結構進行加固，然後對外牆要進行美化改造，總體投資要不低於一千萬美元才可以，然後如果賈鴻漸答應下來了，那么在他買下來之後，以後他要賣掉，時代廣場聯盟也可以站出來提出來要求，如果對方答應，那么這個大廈才能賣掉！說真的，當聽到了這事兒之後，賈鴻漸那叫一個不爽——雖然修葺房屋啥的是應該做的事兒，可是什么時候需要別人逼著他做了？

接著呢，賈鴻漸這才知道原來要進入時代廣場成為一棟樓的老板，不是輕輕松松的掏錢就得了的，那規矩還很多——比如說一方面這個時代廣場聯盟下面還有一個分支機構，叫做時代廣場廣告聯盟。這個廣告聯盟是干啥的呢？簡而言之就是把大家的廣告牌經營權和銷售權什么的都拿走，然後進行統一的廣告銷售。這你妹的！當初他過來買廣告時間段的時候，他還以為是直接跟邁克爾老頭下面公司簽的呢！他還以為那個什么廣告聯盟是老頭兒自己的公司名字呢！結果現在這么一看，原來是這么一個大鍋飯的機構啊！

這么一個大鍋飯的機構。從某些角度來說，的確是對賈鴻漸有點不好——因為賈鴻漸他們的這個大廈位置好，所以如果自己單賣廣告的話，那價格肯定是最貴的之一！畢竟每年跨年的時候，那倒計時和大球打開什么的那就是在他們樓！如果大家統一來賣的話，那么搞不好就變成大鍋飯，就變成了大家平均分，憑什么他賈鴻漸就要跟位置不好的平均分？

「因為不平均分，有人就會有低價競爭……」廣告聯盟這么回答了賈鴻漸的疑問。好吧，的確是這樣。這樣一個聯盟一方面是大鍋飯。另外一方面呢，又是讓大家都形成價格聯盟，不至於說彼此之間競爭起來，從這點來說。有點對外集團作戰的意思。同時。這么一個廣告聯盟還只是在這時代廣場里面。所以也不至於說有什么壟斷之類的——反正全美國其他地方甚至紐約其他地方廣告牌多得是，有本事客戶就別來時代廣場登廣告！

這廣告聯盟呢，除了強制加入。不加入就不讓買樓之外，倒是也有好處——作為一個大家每年拿錢出來養著的機構，的確也是為大家服務。他們會統計每年的客流量，是每年！然後通過這些客流量來進行各種分析，最後用分析出來的數字來說服商家多掏錢！比如說，這廣告聯盟現在就給賈鴻漸出示了一個數據——按照他們統計的結果，到2000年年初，之前一整年也就是1999年整年，時代廣場的客流量在5600萬人左右！所以呢，按照這個人數來進行廣告投放的話，賈鴻漸他們的大樓如果乖乖的入會，那么一年可以拿到1240萬美金左右的廣告收入！而且他們還是保證肯定按照這個價格賣！當然了，這個價格回頭還要交稅，然後還要給這個廣告聯盟一定的費用進行運營什么的……

賈鴻漸想了想，怪不得這個時代廣場的大樓賣的便宜呢，這么多條件，還有外人要插手什么的，這要是賣的貴了，特別是到十億美金什么的，這會有人買？怎么可能！而且還限制買了以後必須進行修繕，哪怕是之前就有建築部門的人證明了這個大樓的主體結構沒啥問題了！當然了，這大樓價格低主要有個原因也是大樓本身面積就小，弄得就跟個火柴盒或者煙盒差不多，而且外加那老頭估計還不看好未來，認為風險太大了……

想了想之後，賈鴻漸腳著咱還得買啊！雖然要求多條件多，但是畢竟每年1000多萬美元呢是吧？交了稅之後一年怎么不要大幾千萬一個億人民幣了？別的都不說，光從獲利的這個角度來說，那么這個投資的確是值得！而且俗話說得好，入鄉隨俗，這噶噠又不是他賈鴻漸的地盤，到了人家的地盤，可不得按照人家的規矩來？不過呢，雖然說是要入鄉隨俗，賈鴻漸卻是疑惑一個事兒——之前他想著把這個樓給改成住宅，但是有時候一些老建築啥的，可能會被政府限制用途甚至是買賣的！