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從2000年到2006年，房屋價格幾乎翻了一番，若以大致通貨膨脹率來看歷史房價上漲的趨勢這6年顯示出極大差異。雖然住房投資在傳統上不被視為投機買賣，不過這種行為在房市榮景時已經改變。舉例來說，據估計某家公司在邁阿密購買多達85％的公寓物業用於投資目的。媒體廣泛報導單位的購買同時該公寓還正在建設中，然後在賣方未曾住過即被「轉售」以賺取利潤。一些住房貸款抵押公司早在2005年於發現投資人對多重產業采取高杠桿操作時，即確認這種投機帶來的風險。

這么一個景象那真是讓很多美國人聯想到了1929年的大蕭條。因為在1929年的時候，在美國的邁阿密等地方那也是跟現在美國一樣，各種房地產泡沫啊！當年邁阿密那邊因為禁酒令的放松和允許賭博，所以人口急速膨脹，外加氣候比較好，所以一年到頭過來旅游的人也很多，最後就導致了邁阿密這邊的房地產業蓬勃發展，整個城市里面十戶房屋有六七戶都是沒人住的——被賣出去變成了所謂的度假房！然後整個邁阿密市區9萬人里面，有三分之一都是地產經紀人！這特么的直接就是一個地產城市了好么！而經濟蕭條開始之後，來度假的人少了，賣房子的人多了，直接就導致邁阿密那邊的房地產行業的崩盤！可以說這么一次次貸危機和1929年的大蕭條。那給普通人的印象就是股市開始暴跌，然後同樣的出現房地產行業大爆死，接著各行各業那都困難的一逼！

所以在這07年。有一些媒體那就開始各種憶苦思甜，當然還有的媒體根本不當一回事兒，表示美國不管怎么樣都是世界第一，如今已經發展了這么多年了，肯定不會跟當年似的。在這么一個市面上各種謠言到處飛，在這么一個人心惶惶的時候，賈鴻漸開始慢慢關注一些有趣的地產項目。首先關注到的。那就是紐約那邊經紀人介紹給他的，同時也是他之前意識到的一個房產——麥迪遜花園廣場那邊的房產。這房產60層高。弄的跟摩天樓一樣，三層一個單位，電梯直接入戶。每個單位里面呢，有5個卧室。三個衛生間，一樓直接就是一個大客廳以及廚房等地方，二樓和三樓那才是卧室以及各種衣帽間之類的。這么一個單位的房產，那要是在前兩年的紐約城就建好了開賣的話，怎么都要四五千萬美元一套啊！

要知道平常的高檔公寓，那種一兩百個平方，獨立電梯入戶的那種都要千萬美元左右了，這可是還三層呢！而且環境還更好！在這比較高層的地方，直接就可以看到樓下的麥迪遜廣場花園！這廣場花園那並不是真的一個花園。也不是一個廣場，而是紐約尼克斯隊這么一個籃球隊的主場，其實就是一個體育館而已。一般來說美國的體育場那都是建在市郊的。因為地皮價錢便宜，而且也不會影響交通什么的。但是紐約這么一個麥迪遜廣場花園呢，因為是19世紀末建的，當時還沒有汽車這東西呢，所以建在城市中間並沒有什么問題。當年建起來那不是為了體育，而是為了各種演唱會啊各種政治集會用的。這么一個叫做廣場花園的運動場。那可以說就是紐約的門臉！

而下城區呢，現在越發展越像是傳說中的市中心了。中城區那邊已經爆滿的摩天大樓如今也開始往下城區蔓延，所以這周邊的環境真心贊！下樓就是商業和交通中心，可以說簡直就跟在北上廣最核心的商業圈里面弄了一個超高檔的豪華公寓一樣，這是什么感覺？本來這房產那要做的好的話，絕對前途遠大，但是現在問題就在於這房產的命不好。本來房地產商在開發之前，就各種融資。在美國這旮瘩，要開發房地產不一定跟中國一樣跟銀行借錢，也可以各種各樣融資，別家就跟風險投資一樣的可以過來投資。但是一碰到了次貸危機了，立馬很多股東那就要收回投資閃人！然後這再找人入股吧，又找不到，哪怕是想要提前賣樓花或者說賣期房，那也一點賣不出去！畢竟現在是這么一個行情啊！全國各地的房地產看起來都要垮了，誰還會跑到這邊來買啊？就算要買也是等著價錢更低些再買啊！