但是不良貸款這東西怎么賣？美國會發生次貸危機，原因就在於給很多本來不適合給貸款的人發了貸款，這種給不適合的人發貸款就叫做次級貸款，也就是風險大。這些人哪怕就是世道好的時候，都有可能還不上貸款，而在前些年美國房地產價格一路往上漲的時候，銀行是不怕有人還不起貸款的——把房子收了，然後放到法院一拍賣就得了！這個時候拍賣的價格肯定比市價低，但是對於銀行來說，是能賺不少錢的！打個比方來說，一家人為了買房子，房子總價80萬，他們能掏出來20萬，跟銀行貸款了60萬30年。

然後按照利率，他們可能最終30年計算下來要還給銀行總額140萬！現在可能他們還了10萬圓之後，這家人沒了經濟來源了，銀行把房子收走了，交給法院拍賣了。拍賣的時候，這當初80萬的房子已經漲到了100萬了，可能拍出去也就是80萬的價格。按照表面數字來看，銀行只拿到了80萬啊，不如按照貸款合同拿到最終140萬的多啊！看數字是沒錯，可是別忘了時間啊！按照時間來說，銀行「投資」出去60萬，要經過30年的時間才能拿到140萬，也就是30年賺80萬！這80萬就是133%的利潤，平均到30年，80萬利潤平均到30年，這一年還賺不到3萬好么！但是如果把房子拍賣了呢？雖然賣的總價不如140萬多，但是卻快速的回籠了資金啊！銀行可能用了5年時間，就把60萬收了回來不說，還賺了20萬！而這20萬還是5年里面賺回來的，一年賺4萬啊！這樣以來，銀行怎么會不願意干這事兒呢？

但是次貸危機爆發了之後，這一套就全不行了！本來這家人就是在房價最高點的時候買了80萬的房子，借貸了60萬，結果房價開始跌了，這家人也沒有了收入了，等銀行把房子收回來之後，結果發現之前市價80萬的房子，現在只有60萬了！再賣掉的話，因為大家房子都是在降價，消費者都會觀望的啊——人類從來都是追漲，不會追跌的！人類看到想買的東西價格一直漲，就怕晚買了就虧了，就會馬上買！結果大家搶著買的結果就是價格可以進一步上升！但是一看到東西跌價了，就想著自己買的快了就虧了，就想看看到底能跌到什么價格才是底，結果大家都不出手賣，價格更要跌啊！

於是這市價已經60萬的房子，你開50萬是沒人買的，甚至開價到40萬都不一定有人買——人家會想要是等半年，搞不好市價都變成了40萬了呢？這樣沒人出手買，這房子不就砸在銀行手里了么？房子這東西又不能吃又不能穿，暫時也部能換錢，換了錢了也是虧，這不就變成了銀行爛賬了么？而且最關鍵的還在於，這種不良貸款也就是次級貸款爆炸了之後，又會進一步促進房價下跌，然後本來工作很穩定的人，那都不一定願意繼續付貸款了——同樣一個例子，一個公務員貸款了60萬，一共80萬元買了一套房子，這貸款要還30年140萬，結果特么的他發現沒幾年時間，房價已經跌到了40萬了！

這房子他要是自己住也就算了，那是沒辦法，可是如果他是買來投資的呢？他掰著指頭一算，我去，這房價就算穩定在了40萬，我特么的賣出去也就是40萬，結果房貸我要還30年一共140萬，里外里他虧了一百多萬啊！他吃飽了撐的要給銀行打工啊？他要是不還貸款，讓銀行把房子收走，他還止損了不是？就只虧了那么幾十萬不是？虧幾十萬和虧一百多萬怎么選？所以次貸危機要是鬧到了最後，那真是連優質貸款資源都會崩潰！

那這么一種不良貸款資源怎么出售？出售了之後銀行都回不來本的貸款資源，別人接手了就能賺錢了？還真能！比如說這花旗銀行吧，他們歷史上08年初會出售450億美元的房屋抵押貸款。這450億里面是有很多爛賬，450億這數字本身也是一個「應收賬務額度」，但是花旗銀行用比如100億美元價格賣掉了這450億的爛賬呢？比如說賈鴻漸他們花了100億買下來了這堆爛賬呢？花旗瞬間回血100億，雖然比本來應該收的錢少了，但是起碼現在回血了啊，總比不停失血好啊！而對賈鴻漸來說，他怎么用這些爛賬賺錢？難道他要組建黑社會組織逼著那些還不上錢的人硬還錢？

非也，他也可以直接就要這些房產啊！這些房產現在只有100億，雖然可能跟市價比起來還稍微價格高點，但是這是打包出售的，是大批量的！甚至有可能有一片小區都紛紛違約了……那么把這些房子攥在手里，等著幾年以後房地產復蘇怎么樣？甚至把房子都推平，然後直接建高樓大廈怎么樣？直接建各種購物中心什么的怎么樣？(未完待續。)