桂玉霞點點頭，頭上的一個銀四季如意簪子跟著晃動了一下說：「大概就是這個道理吧。」

大牛說：「咱們庄稼人，肥沃的土地，自然比貧瘠的土地能多收糧食。可是，一樣肥沃的土地，要是庄稼能手種，就多打糧食，可是，要是懶漢種，顆粒無收都有可能。這建設城市，我看應該也是這個道理。我們慶春城就應該是肥沃的土地，雖然現在還沒有建好城市，可是，你看著城外面這么多的土地，都沒有人煙。還有這河里面都是魚，這天氣暖和，庄稼長得快，還有靠著大海，海船能一下子就過來貿易了，這樣還不是肥沃的土地？再加上郡主這么能干的人來管理，將來，我看啊，一定比新光城，不，比上海城好。」

桂玉霞笑了說：「甭說，你這個話還真是有一番道理。」

大牛嘿嘿笑了說：「我跟你說啊，我在上海城也沒有閑著，你忙著安頓你那些綉娘們，我可是沒有什么事情，經常跑去茶館，花了兩個大錢就喝一天的茶，主要不是喝茶，是為了聽那些茶樓的人說話。他們的消息多的很，我聽了很多。在新光城也是這樣，我可是聽了很多的故事，都是真的故事。這些故事里，我發現，最開始，上海城周邊的土地很便宜，比京城的便宜，不過在江南這里算是正常的。可是，上海城建成之後，那些地越來越貴，現在都要超過蘇州城了。還有新光城的地，那是和我們慶春城一樣的便宜，都是一兩銀子，兩畝地。可是，最先到達新光城的人當然是開荒開的是新光城周邊的土地，建成了庄園。就像是我們現在這樣。我們家的地，離城里近的很，因為路不怎么好，馬車跑不快，可是不過是一袋煙的功夫，就能到了。你說，近不近？新光城像我們這么近的庄園我也看過。聽說，都換了好幾手的人家了。」

這些桂玉霞可是不明白，本來她一直都待在宮里，人情世故懂得的多一些，可是這外面的事情懂得就少一些了。更不要說是上海城和新光城的事情了。在這兩個城市修整的時候，她忙著要約束手下的綉娘們，哪里能像男人一樣隨便去逛街啊。

桂玉霞忙問：「為什么要轉手呢？像我們家一樣，費勁了氣力才開的荒，當年還不能種正兒八經的庄稼，只能種一些不挑地的番薯之類的東西，黑家的人還提前和我們說了，這地要養一養，頭一年別指望能打出多少糧食，這地好容易開荒好了，也養好了，正是種地的時候，哪里能舍得賣出去啊？」

大牛說：「可不是，當時我也是這么想的。可是，人家跟我說啊。因為城外近的地方就這么一些地，開荒之後，就沒有了。以後再來的百姓，想要開荒，買地，都要去遠一些的地方。來的百姓越來越多，自然開荒的地就越來越多，這地就越來越遠。」

這個道理桂玉霞還是能想明白的。

大牛說：「現在，新光城的地都已經開荒到了很遠的地方，光是來回到了城里，乘坐馬車都要近一天的功夫，你說，這還怎么種地？只能在那里蓋房子，住下了。這樣，也可以，可是，後來過來新光城的那些老爺們，富商們，想著要成為新光城的居民，就要買地，買宅子，這宅子就被抄的越來越貴了，這地也被抄了起來了。因為這些老爺們不在乎那一點兒錢，只要方便，他們才不耐煩開荒，砍樹，養地呢，也不想離城里太遠。所以，別人一兩銀子兩畝地買的土地，開好了，也養好了，他們就花一兩銀子一畝買下來。那些百姓們，一看，一下子就賺了一半，能不賣嗎？反正土地多的是，大不了去遠一點的地方開墾就是了。就轉手賣了。這個老爺買了地之後，又有更有錢的老爺來買地，就出二兩銀子一畝買下來，你說，頭一個老爺，能不賣嗎？就這樣，一個庄園能轉手好幾次呢，現在，新光城靠近城里的那些庄園都已經漲到了三兩銀子一畝地了。當然了，比起大楚來，還是便宜了很多，比京城的更是不知道便宜多少倍。可是，你看，這地漲價多少倍？」

這么簡單的算術，桂玉霞還是會算的。她聽到這里還是明白了過來，就問：「大牛哥，你的意思，是趁著現在我們能貸款，多買一些地，將來，不管是自己種，還是轉手賣出去，都劃算是嗎？」

大牛笑了說：「要是，慶春城沒有我想象的發展那么好，我們得到一些近便的地種，不是好事嗎？別的不說，這一來一回就省了多少時候。可是，我覺得，郡主治理的話，這地一定能比新光城現在的地漲的還快，到了那個時候，我們不是賺了嗎？」

這下子桂玉霞是徹底明白了說：「大牛哥，成天說你老實，我看啊，你也不老實啊。」

大牛不好意思起來。(未完待續)