東京汴梁雖然南城已開啟，但北城外依舊是一片廢墟，儼如死神一般的瘟疫病毒依舊在北城外游盪，尋找進城肆虐的機會，北城外一直到陳橋鎮一帶都成了生命禁區，沒有人敢進入。

從金兵隔離營逃走的數百名生病士兵屍體都已陸續發現，都在隔離營周圍不遠處，最遠的一名士兵逃到了陳橋鎮南面的樹林內，距離隔離營二十里。

與此同時，城內已經發現九名疫病感染者，知政堂正式批准了臨時議政堂的決議，疏散五十萬民眾南下。

這時，遷都的呼聲再度在京城內興起。

與此同時，沉寂已久的商業也重新恢復，主要以餐飲為主，位於潘樓街的一窟鬼茶館也是京城有名的茶館之一，由於南城門開啟，位於南城十五里外的玉泉山成了京城各家茶館的水源地。

雖然城內談疫sè變，官府勸告百姓盡量少出門，但還是擋不住茶友們談論八卦的熱情，中午時分，一窟鬼茶館內坐滿了客人。

茶館內客人們的談論得熱情似火，主要話題就是遷都。

一名老客人抿了一口香茗，放下手中茶盞，輕輕喉嚨道：「我兒子就是杭州新宮的副監工，昨天收到他的來信，宮殿在上個月就完工了，修建在鳳凰山上，雖比東京的宮殿小一點，但如果去掉延福宮，其實皇宮宮閣也差不多，只是朝廷所在的皇城稍微小了一點，只能以後再慢慢擴建了。」

「龔老，你意思是說，朝廷真的要遷都？」

「那當然，宮殿都修好了，不遷都豈不是浪費了。」

「當陪都也不錯啊！」

這時，一名茶商起身道：「各位，我剛從杭州錢塘縣過來，我來說兩句吧！」

眾人都安靜下來，茶商笑道：「礬樓已經在西湖邊修起來了，和東京的礬樓一模一樣，不過叫做豐樂樓，還有朱骷髏茶館、曹婆婆肉餅，還有潘樓、清風樓、寶妍齋、聚金銀鋪，這樣說吧！御街上有的店鋪，在西湖邊都出現了，而且掌櫃、伙計、茶妓都是原來的人，在西湖東岸，貴府宅修建得一座比一座jīng致，在錢塘縣內走，就感覺回到東京一樣，口音和這邊完全沒有區別，本地人也不得不卷著舌頭說官話，說句實在點的話，雖然形式上還沒有遷都，但實際上和遷都沒有什么區別了，就等皇帝後妃們過去。」

大堂里沉寂下來，這時，忽然有人忿忿道：「如果遷都去杭州，我們在東京的房產怎么辦？幾代人辛苦攢下的財富就這樣沒有了嗎？」

掌櫃伏在櫃台上接口道：「賈員外，大家都是一樣，兩年前我家西外城的小宅子還值幾萬貫錢，可現在呢？房子還空在那里，可已經不值錢了，誰願意要，我五百貫錢賣給他，我們家還算幸運的，至少房子還在，北外城才更慘，什么都沒有了，被夷為平地，這時候再拿房產說事，就是笑話了。」

茶商也道：「掌櫃說得對，昨天我去一趟西城，昔日最豪華的蔡相國府已經被一把火燒毀，那可是花了上百萬貫修建的豪宅，遇到戰爭，只有黃金白銀有用，再豪華的房宅土地也會一文不值，聰明一點的人早早去杭州買了土地，聽說寶妍齋的李員外前幾年在西湖邊買了三千畝土地，現在已經漲了一萬倍。」

「漲一萬倍，不會吧！」眾人都驚呼起來。

「怎么不會，方臘造反bī近杭州之時，錢塘縣到處都在甩賣房宅，西湖邊一座十畝的宅子，百貫錢就可以買下來了，一畝宅地也就十貫錢，現在西湖邊一畝宅地十萬貫錢還不一定買得到，這不就漲了一萬倍嗎？」

「那李員外豈不是成了天下第一富翁？」

「差不多吧！人家有眼光，敢在杭州地價最低時大量囤地，還有曹家，當時把鳳凰山買下來了，現在捐出來修建皇宮，這個人情還不知怎么還呢！」

談論起房宅，很多人都動了心，得趕緊趁手中有點余錢，去江南置辦房產了，杭州買不起就去蘇州或者去常州、江寧府，眾人都意識到遷都已成定局，再不動手就晚了。