李東想幫杜安民一把，不過這事不是他想不想的問題，而是杜安民需不需要。

如果杜安民不需要，那李東出錢出力反而不討好。

這事又不能直接問杜安民，沈茜一個外行也看不出什么東西。

李東猶豫片刻，最終只好向吳昌國求助。

等電話里李東拐彎抹角地將事情說了一遍，吳昌國愣了好一會才道：「你不好好做你的生意，這種事你瞎攪合什么？」

李東無奈道：「老學長，不是我瞎攪合，我這也是沒辦法，您知道我情況的。」

在江北官商兩界，李東和杜安民就是綁在一起的。

杜安民要是倒霉，李東也落不到好。

雖然李東早就想和政府劃清關系，可這種事不是一朝一夕就能劃清的，起碼到目前為止，李東還離不開官場上的支持。

吳昌國沉思片刻，許久才道：「如果真遇到了麻煩，可以和我說說。」

李東神情微滯，吳昌國這是招攬還是真心想幫自己？

深深吸了口氣，李東思緒急速轉動，過了一會才道：「老學長，謝謝您了。可就算不看在杜書記的情面上，沈總這邊我也得給她個交代。」

吳昌國這下明白李東的意思了。

沒再繼續剛剛那個話題，吳昌國想了想道：「如果你真決定了，那就去做，不過我提醒你一句，一切後果都需要你自己去承擔。」

「我明白。」

李東點了點頭，他懂吳昌國話中的意思。

同樣的，吳昌國既然這么說，說明杜安民真的遇到麻煩了，而且壓制房價上漲也的確能給杜安民帶來助力。

掛斷電話，李東使勁揉了揉臉。

壓制房價，可不是簡簡單單一句話的事，這其中涉及到的東西太多。

在辦公室中徘徊了幾圈，李東對門外喊道：「讓張慶張主任來一趟！」

「好！」

……

五分鍾後，東宇地產戰略部主任張慶進了辦公室。

招呼張慶坐下，李東開門見山道：「張主任，我有幾個問題想咨詢一下你。」

張慶連忙道：「李總請說。」

「現在平川的房市你也清楚，門申這幾家地產公司封盤，房價上揚是必然的。如果，我說如果，我想恢復原本的房價，你有什么好辦法？」

張慶滿頭霧水，下意識道：「李總，房價上漲不好嗎？」

對東宇地產而言，他們巴不得房價上漲。

房價一漲，他們才有更大的利潤，所以李東的假設在張慶看來有些莫名其妙。

李東皺眉道：「先別管這些，你先回答我。」

張慶見李東皺眉，也顧不得李東為什么問這個了，連忙道：「想調控房價，最好的辦法自然是讓政府出台政策進行調控……」

「政府這邊先不說，我說我私人方面，單單是我自己。」

「您自己？」

張慶有些驚訝，緊接著便道：「李總，如果是您私人想壓下房價，那辦法可不多，唯一可行的大概就是提供充足的房源了。滿足買方市場，讓買方市場飽和，這樣一來，房價自然下來了。」

「買方市場飽和？」李東喃喃一聲，接著又道：「什么狀態才能算得上飽和？」

「我舉個例子吧，去年平川房產成交量達到了六萬套。今年時間已經過去了一半，現在姚總他們進行封盤，如果我們能提供三萬套房產，市場自然就飽和了……」

「三萬套！」

李東有些吃驚道：「這么多？」

張慶干笑道：「李總別急，我說的是最極端的情況下。實際上用不到這么多，如果現在我們大量進行拋售房產，姚總他們的封盤持續不了多久的。沒了買方市場，那他們的房子豈不是全砸在手上了？

所以當我們拋售出近萬套房子，姚總他們就坐不住了，崩盤是遲早的事。

一旦產生崩盤效應，封盤自然無從談起，重新開盤之後，因為大量房產的積累，房價恐怕會跌破我們的想象。」

李東這才松了口氣，問道：「那就是說一萬套左右就夠了？」

「差不多吧，具體的還得看情況，說不定用不到這么多都有可能產生崩盤效果。這次參與封盤的可不都是大地產商，部分中小地產商可不見得願意封盤。

大量的資金積壓，對他們來說就是走鋼絲。

行情好也就罷了，一旦市場不好，這些人恐怕馬上就會撤退。

中小地產商開始拋售的話，封盤自然也就結束了。」

李東若有所思，接著問道：「那就是說，如果我們手上有一萬套房子出售，房價崩盤是肯定的事？」

「可以這么說吧。」

「那你說，咱們手中的兩塊地，能建多少套房子？」

「這個不太好說，得看小區的規劃，房屋面積大小，以及其他參數影響……」

李東打斷道：「你給我個大致的數據就行，房子就按現在平川的平均數據來。」

張慶點頭道：「那差不多在八千套左右。」

「八千套？咱們建築面積不是在九十萬平米左右嗎？」

「李總，這是紙面上的數據，實際建築面積沒這么大，八十萬左右也就到頂了。所以八千套，應該差不多是極限了。」張慶說著又低聲道：「當然，如果咱們和其他地產商一樣，那就算建一萬套也不是太大的問題。」

李東看了他一眼，明白這家伙的意思。

現在地產行業規矩沒那么大，審查也沒那么嚴格，超出規劃范圍那是正常的事。

比如說李東的兩塊地，官方給出的數據是九十萬平米的建築面積，可最後超出一部分，只要關系到位，也不是什么大問題。

有些地方規定只能建造低層建築，可最後建成小高層，只要沒太大的影響，驗收難度也不大。

當然，這些實際上自然是違規的。

可國內嘛，只要你打點的好，違規不違規，也就是一句話的事。

李東搖了搖頭道：「先不說這些，如果嚴格按照規定，那咱們這邊只能建成八千套房子？」

張慶點了點頭。

李東揉了揉腦袋，想了想道：「八千套房子，你覺得能把平川房價壓下來嗎？」

張慶笑道：「如果真有八千套房子，那問題還真不算大。不過咱們也就只能想想，哪來的八千套房子。」

「為什么沒有？你不是說咱們能建成八千套房子嗎？」