加減下來之後，我們的逍遙物流至少有40的閑置倉儲能力，這可是絕對的浪費啊！如果用好了的話，我們完全可以有更快更好的回本盈利能力的！」

「利用？」余珊珊問道，「怎么利用？出租？」

「對！出租！」

秦毅賓正色的點著頭：「出租是很重要的一方面，我知道各位對於把自己的產業拿給別人用，可能存在著管理混亂、費用清算麻煩等等顧忌。但如果是管理好了，那么這個不但不是麻煩，而且是我們的穩定利潤增長點。毫不誇張的說，未來逍遙物流的利潤，至少有60是來自於這一塊的。」

「60，這個數字誇張了一點吧？」對於錢財很敏感的徐偉洪，搖頭道：「你是怎么得出這個結論的？」

秦毅賓從皮包里拿出了一疊資料，分別遞給了他們六人，上面是一個個清晰的圖表和計算方式。

「各位請看圖表。」秦毅賓道：「我設計的倉儲出租功能，一共分為三種，也就是剛才說的短期、中期和長期三種方式。其中短期的位置是在最利於交通便利的地方，主要用於日常生活消耗品，比如菜肉果蔬、這些東西從各地運送到了逍遙物流後，將會在一個獨立區域完成卸貨和分裝工作，由一輛輛中小貨車運送到市區內的各個市場攤位、商場等地方，因為這個時效性非常的大，要求也最高，所以這個租賃費用是最高的，約占整個租賃利潤的46。

而中期租賃的對象，則是那些盒裝牛奶、餅干、茶葉等食品、鍋碗瓢盆、燈泡、零部件等生活消耗品、衣服褲子鞋子等衣物……它們的流動性大概只1個月上下，所以租賃期會比較長，不用每天急急忙忙的卸車裝車，所以可以在第二層的位置。它們帶來的利潤將是30。」

「長期租賃的對象，則是各種家電、家具、甚至汽車、銅錠、鋁錠等大件大宗商品。由於它們租用庫存的時間會比較長，所以可以適當的降低一些價格。那么剩下的24的利潤，就是由它們來創造。」

大家一邊看著詳細的解釋圖表，一邊在消化著秦毅賓的話語，這種把逍遙物流作為別人的倉儲區的行為，不能說是異想天開，但關鍵是太多了。

這樣算起來，幾乎一半的面積都會拿給別的公司使用，那么物流園區很容易成為一個繁忙的菜市場，一天到晚都是車水馬龍的景象。

「我有一個疑問。」周波說道，「我們城市里的物流園區，很多都在居民聚集地。如果太嘈雜的話，那么對周邊環境的影響會很大，會不會對逍遙物流造成不好的負面評價？」

「如果是華國的運輸物流公司的話，是有這個疑問。」秦毅賓道，「但居民聚集地的區域，只是一個個小型的物流園區，大型的物流園區都在城市中心以外，需要大貨車進出的地方也只是這些大型園區而已。所以這個問題如果嚴加管理，造成的影響會盡量得到降低。」rs