這個價格在首都來說是很便宜的，但相對於房價來說卻是很貴的。

不過除去了生活必需品——房子之外，蕭奇並沒有打算在這些附加品上面便宜出售，如果你買得起車子，那么就應該為車子付出代價，商品地產和居住房產的區別，還是應該有。

香格里拉小區在地下車位上面，是標配了400萬個大中小的地下車位，理論上來說300萬戶就足夠了，就算是商場、寫字樓所用，也是足夠的。

但過了兩年，因為金融危機，外資車子就會直接大降價，買車的人會越來越多，到時候恐怕一家人買兩輛車的也有不少。

因此老百姓們考慮到的早買早有的想法，其實很正確。

「另外的商鋪和寫字樓，我們還是按照蓉城的方式來出售和出租。」湯圓圓道，「已經出來的10棟寫字樓，已經完全的賣了出去，只不過現在大部分還沒有營業。但那些第一年免費出租、第二年半價出租的商鋪，卻一經推出便早就被搶了一空了。現在每家每戶都開了起來，吃的、穿的、用的、消遣的……白天晚上都很熱鬧。今天早上咱們准備的一些吃喝用的，就都是在他們那里買的，品質價格都很好。」

和仙女地產蓉城分公司不一樣，那邊是在遙遠的三環路，一開始人氣非常的弱，所以仙女地產采用了三年免費出租，然後才算錢的方式。

首都不一樣，這里的人太多了，收入水平也很高，本來余珊珊都不打算免費出租的，可後來考慮到這里畢竟是在之前的山區，而1000萬人口也不是直接全部一起住進來，所以就采用了折中的方式來處理。

首都的商家們，哪里見過這么便宜的好事兒？

剛剛聽到了消息，無數的大鱷直接就沖了過來，把最好的商業廣場地段給吞下。

而一些樓層下面的沿街商鋪，則是大部分被中小商家們給占據。

整個招租過程沒有超過3天，這還是僅僅開.放已售樓盤的情況下，否則香格里拉小區的工作人員，起碼是一個月都不要想休息。

當然了，招租的條件也是和蓉城一樣，商品必須保持優惠價格，可以每年上漲一些，但最終價格總體不能高於平均水准的90%。——仙女地產也同樣會保持比較低的租金，在這些方面也補貼他們一點，不能讓高租金直接壓垮他們，特別是小商家們。

商家們經過算計，覺得這樣也是能掙不少的錢，當然是欣然應允。

本來還有許多商家財大氣粗，想要直接購買商鋪和商業廣場的，但仙女地產可沒有那么傻，只說明願意出售商業廣場，而且和蓉城一樣，過了第三年再來談。

普通沿街鋪面一般情況只出租，這也是為了控制正常的生活用品價格，因為你賣給別人了之後，怎么定價就是他們自己的事兒了，你沒辦法阻止的。

「對他們的監管一定要嚴格，出現了問題和不守規矩的，直接就嚴肅處理，讓他們看看，懷著僥幸心理是沒辦法蒙混過關的。」蕭奇叮囑道。

「我知道。」湯圓圓認真的點頭道，「不過您放心，首都的老百姓好有意思，他們比蓉城人喜歡管閑事兒得多，如果有什么不平的事情，那些老大爺老大媽時時刻刻都能找到我們的各個辦公室來反映，倒是省去了我們太多的工夫。」

想要形成一股良好的風氣不容易，但帶壞風氣卻很容易。

在現今的社會，單是靠道德的約束，已經完全不能行得通了，只有道德和法律的雙重約束，才能讓一個地方的商業環境變得很好。

聽著湯圓圓的講述，蕭奇不覺啞然失笑。

前世有許多關於居委會大娘的段子可謂是層出不窮，但不可否認的是，她們在這個區域生活幾十年，了解的和知道的都多，自然能辦好許多事情。

首都人雖然嘴貧，但也很顧及面子，喜歡較真兒，特別是年老的人，所以湯圓圓說的情況，還真就是他們的性格。

想到此處，蕭奇說道，「你想個辦法，把精力旺盛的老大爺老大媽們組織起來，給點薪水補助，讓他們當一下監管員。有報酬和有權力，這才能更加激發他們的積極性嘛！」

「好～～」

湯圓圓笑著點頭，其實不用蕭奇說，她都有這個打算呢！(未完待續。)