除了仙女地產之外，誰也沒有的威懾力！

正是因為有著這么多的優點，所以東方市才知道，自己想要對抗所有的房地產開發商，那么只能把仙女地產這個龐然大物給請過去。他們才會害怕，才會不那么瘋狂的推高房價。

本來沒有對比也就算了，可看到仙女地產在首都市的努力，讓京津冀房價應聲而降，這樣的落差，讓大東方的人們是心里很不舒服，覺得政府根本不把他們放在心上。

東方市也有著自己的考慮，比如說以前的香港，就是因為政府的不作為，任由房價暴漲、租金暴漲，結果把90%的外國分公司給逼走了，造成香港經濟的一系列的衰退，最終成了今天的半死不活景象。

哦，對了，在香港的納西外國分公司，十有八.九都是來了東方的。

所以想要不重蹈覆轍，東方市一定要注意平衡，不要為了區區的地價、房價問題，就把自己金融中心的優勢給抵消了，那才是得不償失，東方才不像香港那樣短視！

這也是東方市政府最終下定決心，要請仙女地產過去「鎮壓」開發商們的重要原因！

原本馬平以為，自己給出了這么好的條件，整整10000畝的土地，蕭奇肯定是歡天喜地的答應才是。

結果世界首富果然是有脾氣，直接就拒絕了。

幸好馬平對地形比蕭奇要熟悉，「奇少，你誤會了，其實我們給出的那塊地位於華亭鎮，也就是明朝首輔徐階的老家，要靠近海邊的崇明了，距離昆山起碼有三五十公里。再加上這兩年昆山一直在響應首都的號召，節能減排，去除高污染高耗能的企業，所以情況比前幾年好多了！你到現場去看看就知道，我絕對不說虛話！」

蕭奇還真是不客氣，出門去找了一幅地圖過來，馬平就指著地圖給他講解具體的地兒。

「這里距離東方市中心也就是一個小時的汽車，如果是仙女地產要過去，我們保證三年之內修地鐵到那邊，還和首都一樣，在各種配套設施上面多多的支持，保證不拖後腿！」馬平道，「至於價錢你也放心，10000畝土地只用100億就可以拿到了。」

蕭奇微微點頭。

東方市市中心的土地就不用說了，外環的土地現在也是七八百萬朝上，有的好路段甚至超過了1000萬，能在嘉定區的邊緣買到100萬一畝的土地，而且是10000畝，不算很便宜，但也絕對是良心價了。

「具體的情況，過了大年之後，仙女地產會派人去當地看看，具體的合作條件，然後再和東方市商量的。」蕭奇道，「對於抑制房價，我當然是樂見其成的。馬市長，相信你也不會後悔有今天的這個舉措的。」

「當然不會！」馬平心頭一松，跟著笑了起來。

……

「馬市長是去年從部里下來的，曾經在粵東工作過七年的時間，屬於慕副總的一系。」下午，等到喝醉了的馬平去休息之後，盧偉才有空和蕭奇說來龍去脈，「慕副總對於香格里拉小區是非常的贊賞，連帶著馬市長來東方之後，就琢磨著怎么和慕副總保持一致。當然，書.記和市長也都是不反對他這么做，房地產商人這幾年鬧出的事情還少了？東方這樣的大城市，是很要面子的，房價居高不下，而且在猛地增長，他們臉上也不好看。

再加上仙女公司和東方市有著良好的合作，仙女地產在全國的名氣和聲望都很高，因此會議上也就順利的通過了。但是大家對於仙女地產在東方是不是能起到在首都的作用，還是有些疑惑的，更多人准備看看仙女地產的成果再說。」

「東方市的這個心，不夠堅定啊。」蕭奇道，「10000畝的土地，又是地方偏遠的郊區，能對東方市的房屋價格有多大的影響，這還真說不准。畢竟我在首都那邊的香格里拉小區，可是足足有75000畝的土地，300萬套房子的規模，足以讓任何人都不敢輕舉妄動的！」

「這有什么，容積率提高一點，不就也行嘛？」盧偉提議道。

「談何容易啊。」蕭奇搖頭說，「香格里拉小區容積率都是4.8了，東方這邊還能再高多少？如果超過了5的話，那么居住質量就會受到很大的影響，那么就跟香港的居屋和公屋一樣了，純粹就是密密麻麻的建築物而已，住在里面一點也不能讓人快樂！」

香格里拉小區雖然是有些密集，但是由於出色的設計、良好的綠化，大家住在里面還是很舒服的。

但就日本的專家們說，這樣的容積率差不多也是底線了，如果提高到5以上，那么小區是很難有讓人舒心的內外環境的。

「呵呵，具體的我不太懂，但如果奇少你准備要在東方做房地產的話，那還真的得小心一點。」盧偉道，「東方的房地產大鱷和首都的完全不一樣，首都的靠關系吃飯的人太多了，東方的卻是實打實的真功夫才能立足！」

蕭奇笑著點頭。

他當然不會輕視任何一個對手。

但反過來說，也沒有任何一個人敢輕視仙女地產！

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