「不用跟我客氣啦。等我回美國之後，我再在那邊買化妝品送給你。」夏雪又笑著說道。

美國科技比香港發達，尤其時尚領域，更是走在世界的前端。後世韓國、日本的化妝品在內地大行其道，其實卻是韓國仿日本，日本仿美國。像文明後世的韓國整容技術，當初就是美醫為朝鮮戰爭的傷殘人士修復容貌時，慢慢流傳出來的技術。

「不用那么麻煩你了，我在香港這邊，自己買就好了。」周惠敏一聽，連忙擺擺手道。

夏雪已經幫她很多忙了，她不想再麻煩人家了。

「沒關系啦。」夏雪擺擺手笑道。

經過這近一個月的接觸，她也覺得周惠敏這個女孩子蠻不錯的。外柔內剛、心地善良、勤奮刻苦，是一個非常好的女孩子，讓她很欣賞。

一般的女孩子，如果被夏天收做干妹妹，那就是魚躍龍門，身價百倍。驟然而至的名利，會讓人心態失衡，變得驕縱、浮誇、任性、墮落。

但周惠敏卻沒有那樣，而是依舊保持原有本色。依舊住在自家的舊樓里，穿得還是之前的舊衣服，或者贊助商贊助的服裝，甚至連化妝品都不舍得用，而且也沒打著夏天的旗號肆意妄為。

光是她這份恬淡的心境，就讓夏雪敬佩不已。所以她很喜歡周惠敏，願意跟她做朋友。

「老爸、伯母，你們也要保重身體呀，我走了。」夏雪又道。

「嗯。」夏樹良和王媽媽都點了點頭，隨後大家一起目送夏雪通關，進了登機口。

……

送走夏雪之後，轉天，夏天又將王柤賢、王媽媽送上了飛機。

「天哥，我在台北等你呀，你可要快點來呀。」王柤賢拉著夏天的手，依依不舍的道。

「放心了，除夕夜之前，我一定趕到的。」夏天笑著點頭說道。

送走王柤賢、王媽媽，夏天坐車回到公司，召開董事大會，討論公司今年的發展規劃。

文和集團董事，由夏天、陳義信、梁博滔等人組成，全部都是夏天一邊的人。

這樣一則有助於他把控公司，二則董事的月薪高達五十萬港幣，由自己人來擔任，也算是肥水不流外人田。

「我覺得，文和集團今年還是以收購地產為主，收購之後出租。」夏天向在座眾人道，「以商業地產為主，住宅樓為輔。不要碰工業地產。」

他記得前世香港地產一直非常興旺，除了九七年亞洲金融危機爆發，搞得香港房地產狂跌之外，剩下時間幾乎是一路飆漲。

尤其進入新世紀之後，內地炒房客也涌入香港進行炒房，更是讓香港的房價像打了雞血一樣，年增長率都超過兩成以上。所以現在囤房，絕對是一本萬利。

尤其是商業地產，那些位於鬧市區的旺鋪，租金簡直就像在搶劫一樣。夏天記得像中環、旺角、尖沙咀等地鋪租之高，甚至在全世界都排前列。

不過工業地產，夏天是不建議收購的。因為香港現在正在逐步去工業化。

一方面是因為勞工成本增加，使得香港制造業利潤減少，所以大批制造業工廠關停或搬離香港。

一方面香港制造商不願增加投資，提高制造工藝，寧願轉移到內地、泰國、大馬等勞動力廉價的地區生產。

再加上居民收入提高之後，對生活質量也有一定要求。因此令一些可能影響環境、危害健康的工廠被迫關停。

所以現在投資工業地產，到時候就很難租出去，也就很難收回這部分投資。

聽夏天這么說，在座眾人也都點了點頭。

香港樓市最近幾年恢復的很快。自中英談判成功達成協議之後，香港地產就在迅速回暖，去年時就已經恢復到了八零年代初的水平。而看目前的漲勢，估計未來幾年都不會停止，所以很有投資價值。

「不過，夏先生，收購旺鋪、收購住宅樓，就算賺錢，利潤也有限。如果我們自己投地，自己開發的話，利潤會高得多。」董事徐峰建議道。

他是夏天在香港大學進修學院結識的經濟學教授，對香港經濟有非常深入的研究。夏天覺得他是一個人才，所以聘請他來公司擔任榮譽董事。這種事在香港上市公司中並不鮮見。

「我也知道自己投地，自己開發，會更賺錢，不過風險也比較大。而且公司也缺乏相關的人才，所以保守起見，還是收購再出租比較保險一點。」夏天擺擺手道。

開發房地產，並不是一句話的事，涉及的問題方方面面，不是專業人士根本搞不來。

夏天記得看電視劇《創世紀》，葉榮添那么聰明，都是在工地學了幾個月，才知道蓋房是怎么一回事。未完待續。