李牧問他：「你跟杜菲聊的怎么樣了？」

陳澤說：「大概說了一下，她挺感興趣的，但是現在還有點猶豫，如果她回來做咱們這個項目，基本上就等同於放棄了美國那邊的工作，她現在還正在取舍。」

李牧說：「我以前聽別人說，華人在國外並不是非常好混，尤其是在西方達國家，對華人多少還是有些排擠，留學生可能還感覺不出來，可一旦在就業了，在職場上就會感覺到當地人的不友善，因為他們認為，在自己國家就業的華人是在搶占他們的就業資源，這一點杜菲應該深有體會，你勸她回來，話術一定要選擇好，要找到她心里最敏感的那一個點，然後在那個點上做文章。」

陳澤點了點頭，道：「我明白你的意思，不過我自己也有些擔心，我們現在是有一個賽車場的項目沒錯，但是等杜菲做完這個項目之後，她在國內該怎么展，這可能是她最擔心的問題。」

李牧靈機一動，問陳澤：「有沒有興趣做房地產？」

「房地產？」陳澤皺了皺眉：「你該不會是想讓我投地產來給杜菲找個工作吧……這代價也太高了！」

李牧笑道：「代價很高嗎？我只是忽然覺得，現在城市展度這么快，房價增長度也快的嚇人，房地產這么大的產業才剛開始提，這時候隨便下手幾塊地也是一定會賺錢的，成立一個房地產開公司，把杜菲捆在國內，咱們還能賺錢，何樂而不為？不光是住宅地產，還有商業地產，在市中心建設地標性的寫字樓、大ma11、酒店、影院，將來一定大有作為，就像去年建成的soho現代城就是這種類似的理念，不過它還處於一個未成形的啟蒙狀態。」

陳澤咂著嘴說：「房地產利潤高是不假，但是我對房地產不熟悉，而且做地產啟動資金大，咱們未來兩年還有一個不低於兩億的項目要投，而且前兩三年估計都是純投入的狀態，這兩三年內，我基本上就拿不出多余的錢了。」

說著，陳澤問李牧：「你對房地產熟悉嗎？如果你真有把握，也不是不可以做，我們可以先籌措點資金小規模的搞一搞。」

從開始這個話題的那一刻，李牧腦子里想到的人就是宋亮，雖然他現在只是海州這個五線城市的開商，不過這么長時間接觸下來，李牧對宋亮的能耐是非常有信心的，這個人放在海州實在是太屈才了，如果給他一個跳板，他應該也有實力成為國內一流的房地產開商。

萬達、萬科、恆大、保利、soho這些房地產公司現在基本上都還沒有真正成熟的商業地產模型，萬達也才剛剛開始在二線城市嘗試第一代萬達廣場的嘗試，等他們真正開始運作商業地產，至少要到2oo5年以後了，如果能夠在今年給宋亮提供一個跳板，讓他順利登6燕京，依靠自己對燕京未來城市展、房價走勢的了解，可以輕松做幾個賺錢的樓盤先扎穩根基，積攢足夠的實力之後，再向商業地產邁進，有陳澤、許嘉銘這些人，關系和錢都不是問題。

李牧知道自己沒有做房地產的實力，也不是這塊料，更何況自己心系互聯網，根本無暇去做實業，但宋亮如果來了，那自己也就可以借他的手來染指房地產，畢竟也是一塊巨大的蛋糕，吃不到也就算了，有機會吃的話，肯定還是要想辦法吃上一口。

於是，李牧對陳澤說：「我覺得房地產的事情咱們真的可以好好合計合計，我有一個朋友，在老家做房地產，做事很有一套，如果他願意來燕京展，那咱們三個人一起來做，你我都不出面，由他來運營，你如果手頭緊也不需要你出錢，出關系就行。」

陳澤心里多少有些心動，房地產利潤這么大，誰看了都眼紅，就算是普通人也想借錢炒炒房，更何況他，於是便問：「你那個朋友靠譜嗎？」

李牧點點頭：「靠譜，如果你感興趣，改天我讓他來燕京一趟，咱們一起坐下來聊一聊，要是覺得可以干，咱們就直接把股份占比定下來，然後就注冊公司開始動起來。」

陳澤略一遲疑，點頭說道：「行，約來一起聊一聊吧，我對這方面也確實挺感興趣。」

李牧盤算了一下，道：「下周吧，周一或者周二。」

陳澤問他：「周末不更合適一點嗎？」

李牧道：「周末沒空啊，我跟杜薇約好了這兩天教她《暗香》那歌，沒問題的話周末就進棚錄了。」

陳澤驚訝的問道：「就是你上次吃飯的時候說即興想到的那歌？以包廂名字來命名的？」

李牧點點頭：「是啊。」

陳澤像看怪物一樣的看著李牧：「詞曲都寫出來了？」

「嗯，寫出來了。」

陳澤忍不住感嘆一聲：「你真是個怪物啊，你說說還有什么是你玩不轉的？」

李牧笑道：「音樂是一種天賦而已，沒什么大不了的啊。」

陳澤問他：「那對互聯網呢？也是天賦嗎？」

李牧說：「對互聯網是因為我對互聯網未來的展有我自己的預見，運氣不錯的是目前為止，我的遇見都算是比較准。」

陳澤忍不住又問：「那你對房地產的未來有這種預見嗎？」

李牧篤定的點頭：「有，而且很強烈！」(未完待續。)8

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