「哈哈哈。」田偉功道，「你這可猜錯了。我有個數據。在文化產業上進行投資成功的平均年回報率高達810。也就是8倍！」

「真的假的？您能不能給我舉個例子。」這下，丁木可算是驚呆了，有這么高的利潤率？！這對有資本的人來說，比搶劫、印鈔票賺錢還快。

「比如說，唐代的大明宮遺址公園，原來就是一片廢墟，後來經過設計規劃，承包，做成主題公園，年回報率高達2100。這個資源都是極為稀缺的。怎么樣，要不要考慮投資一下這個產業？」田偉功鼓吹道。

「這么強？」丁木聽了這話，心中升起了一個最大的疑問，「那這么好的事，為什么別人不做？」

「門檻高，投資大，回報慢，資源稀缺，有失敗風險。」田偉功認真道，「不過，並不是沒有人做，還是有人在搞的，比如現在的地產首富奔牛集團，他們也在搞主題公園，只不過他們的主題公園是人工造的，還比不得這種。」

丁木一盤算，大概明白了，這種項目一次投資要數十億，做成以後就是搖錢樹，每年都能回報巨大。不過，說年回報率高達8倍也是不可能的啊。丁木就問道：「老爺子，我感覺比如投資10億做一個主題公園，做成之後，每年的收益能有80億，這絕對不可能的吧。」

田偉功呵呵一笑，說道：「這你可就說錯了。這收益不光看凈營收，還要考慮資產的增值。就跟買房子一樣的，這些都是稀缺資源。建成以後，一本萬利，隨著周圍的地皮全都會上漲。要整合考慮問題啊。」

丁木一聽，頓時明白了那是連連點頭：「您這么說，我是茅塞頓開，都說什么文化產業、文化產業，究竟怎么才能賺錢我並不清楚。今天真是聽君一席話勝讀十年書。

看來，這盈利的方法也屬於商業地產的一種。我知道在國內，最賺錢的就是房地產。文化產業要和房地產綁定來做。

有地皮賺錢就容易多了。聽您的意思，我得先圈地，然後以帶有文化特色的主題公園為核心，開發整個一個小城市，然後周圍的地皮翻倍上漲，連帶著一切都上漲，這房價什么全都上去了。聽起來是對的。不過，這個投資太大了吧。」

田偉功笑眯眯說道：「現在地方上都願意做招商引資的項目，而且你這種文化旅游業更是純綠色的文化產業，這是受到國家政策的大力扶持的。他們巴不得你投資呢，你只要投資，我能幫你找到最優惠的政策，找到最好的資源，保證你穩賺不賠。」

丁木連連點頭，說道：「好啊，那就先謝謝您了，嗯。咱們先建立一個聯系，有好的機會，您就直接給我打電話，我親自過去考察。只要有投資前景，那我現金流有的是啊。其實，錢這東西，多了也沒有用。從我的角度講，哪怕不賺錢，只要開心了，為國家做點事，為人民做點事，我也心甘情願。」

田偉功聽這句話別提多開心了，他是個老政客了，做這點兒資源整合牽線搭橋的事兒，是游刃有余，拍著胸脯答應了下來。他是懂丁木的意思的，只要開心就行，揚名立萬也行。反正到時候讓地方政府好好招待，現在誰出錢誰是大爺。

「如果這個方向可以做，我甚至可以找幾個信得過的人，單獨成立一個公司，准備個一百億，然後。就在全國的范圍內進行投資。一百億不夠的話，我回頭還可以繼續追加。」丁木又補充說道，「不過，我這里還有一個難事。規劃方面我還是沒有人才！」

聽了這話，申公望呵呵一笑，開口說道：「丁木啊，說句托大的話。在搞科研，搞投資方面，我們不如你，比你差老遠了，可在整合資源方面，你還得練練。你有錢還怕沒人嗎？我給你說說辦法，供你參考。」