尼瑪！

這塊土地你們買得多便宜啊？就算是1978年開始修，每年輕而易舉的賺個幾十億都不是問題。

現在再不修的話，等幾年過去，房地產上漲到了一個天價，你們一年賺幾百億，哪有那么好的事情？

所以，要開發你趕緊開發，不開發我就買回去了，以後政.府自己開發。

這下子弄得巍城公司的人沒有了抓拿。

李超人是最委屈的。

他前兩年就勸德潤集團可以開始開發了，特別是殷俊開始開發天水圍的麒麟花園的時候，同時香江房地產又不斷的上漲，正好可以借著這股東風，好好的開始開發。

但德潤集團不知道是被什么豬油蒙了心，根本就不同意，覺得還可以再等等，再等等，等到土地價格再暴漲一陣子再說。

好吧。

等就等到現在了，等到現在政.府說要回購土地了。

不回購也行，那你修吧！

可現在這個時候，誰還敢開工修房子啊？

香江的房地產擺明了就要調整，不可能再像之前一樣的瘋漲了，萬一你去修了，正好遇到房地產暴跌，那怎么辦？

幾千個工人、一大堆機械，還有那么多各種材料，要怎么辦？

萬一這個低價的浪潮要持續好幾年，你又怎么辦？

所以，發愁！

賣不是，不賣也不是。

修不是，不修也不是。

占據了最多股份的德潤集團那群人，真是傷透了腦筋。

聽到李超人說起了這事兒，殷俊一拍手：「活該！」

德潤實在是太想一口吃個金娃娃了，所以一直這么的等。

現在好了，等到了山坡上面。

到底下面的路是一路向上，還是一路向下，沒有人能看得懂。

早知道如此，為什么不早點開始行動，不早點落袋為安？

哪怕是1980年你開工，現在恐怕已經賣出了數千上萬套房子了吧？

有了這么一筆豐厚的利潤打底，即便是後面有下降，你也可以心里不慌了。

那像是現在完全不開工，什么底氣都沒有。

李超人很能體會殷俊的心情，他的心情其實是一樣的，也很想說德潤的一群頭頭們幾句，早去干什么了？

不過他今天叫殷俊過來，並不是來吐槽德潤的。

他沉吟著問道：「殷生，你能不能幫忙參詳一下，到底這土地，是賣還是修呢？」

殷俊趕緊的搖手：「我可不知道，這個事兒太大，不是我能摻和進去的。」

饒是殷俊自視甚高，這488公頃的天量土地，牽涉到有可能數千億的生意，特別還是德潤這個內地的長子，殷俊更不會去碰。

「房地產會下降吧？」李超人又問道。

「這事兒李生你難道不知道？」殷俊反問道，「既然知道了，為什么還要問我呢？」

李超人啞然失笑，搖了搖頭，「我看啊，你這是滑得跟泥鰍一樣。我現在真是慶幸你成為了長實集團的股東，不然我們這兩年的房地產策略，可就會很困難了！」

之前李超人就詢問過殷俊，殷俊很肯定的對他說了房價會下行。

李超人其實也有這樣的判斷，所以直接就花最大的精力去整理和記黃埔，而不是積極開發新的樓盤。

連恆隆集團出手港島線地鐵沿線上蓋物業的時候，他都沒有去插手，這可是讓許多人都大跌眼鏡的。

畢竟第一次的地鐵線招標，李超人可是最出風頭的那一位。

「想要發財，都不會是在這種人人都覺得行情好的時候。現在的退讓不代表以後就沒有機會了。」殷俊道，「等到低谷的時候，我們再出手，自然是能獲得更多……包括德潤也是如此。」

「我明白了。」

李超人微微頜首。

殷俊說的這個，已經很表明他的態度了。

恰好的是，李超人也是這么想的。

現在德潤如果想要再去博一把，恐怕是非常危險的事情，遇到暴跌，幾十億的資金就陷進去了，怎么辦？

虧了這么多錢，內地會這么看待他這個合作伙伴？

只有盡力幫助德潤不一腳踩進坑里，等到過了這個最危險的時候，再幫助他們做新的生意，這才是最好最穩妥的辦法。

有時候想一想，這些當保姆的事情，還真是辛苦啊！