可惜的是,這個社會沒有給他們這個機會。
鐵娘子跌的一跤,直接讓香江的經濟全體崩盤,無論是房地產、銀行金融還是股市,全都亂得一塌糊塗。
在這樣的情況之下,偏偏雪上加霜,有許多的報紙開始關注起了乙種換地權益書。
因為現在經濟情況那么差,政.府這兩年肯定不會在新界有大規模的開發建設,所以暫時乙種換地權益書是沒有用的。
更關鍵的是,這種香江政.府發的權益書,如果內地接管了香江,他們還會認嗎?
許多專家學者都信誓旦旦的保證,肯定是不會認的,就像是當年拿著國民x的鈔票,想要去銀行兌換的情況一下,一概不認。
在他們的宣傳煽動之下,居然大部分人都相信,乙種換地權益書馬上就要變成廢紙了。
大地產商們心里都是慌的,更別說小的地產商們了。
他們馬上就想要出手,但市場上已經沒有了想要接盤的人,即便是手里有乙種換地權益書的大地產商,也不敢接盤。
這樣的狀況,馬上又被報紙和電視台大肆宣傳,更加引得人心惶惶。
好吧。
其實之所以出現這些言論推動,純粹就是有人在後面當黑手。
這個黑手就是麒麟集團。
還是樂易鈴吩咐的。
她很敏銳的發現這是一個很大的炒作契機,在詢問了殷俊的意見,知道乙種換地權益書以後會越來越值錢的時候,她就開始行動了。
趁著9月到處群魔亂舞的時候,整個兒的計劃便開始實施,直到現在兩個月的時間,已經成果非常卓越。
特別是最近香江政.府也對外公布,考慮取消乙種換地權益書的制度。
本來他們的意思,是說以後如果再弄什么拆.遷的話,就不再采用以地換地的政.策了,直接用金錢補償。
可媒體偏偏的曲解他們的意思,弄得政.府官員再怎么解釋也沒有用。
其實這個政.策本身,就有點讓人捉摸不定,即便是大地產商們去問,具體的事項也沒有問出來,這便也加劇了他們內心的惶恐。
這樣的恐慌,直接體現在了乙種換地權益書的價值上面。
拿恆隆集團手里的400萬方呎乙種換地權益書來說,買下來是35億,最高價值是45億,現在則是暴跌到了12億港幣,已經跌回了兩年多之前,殷俊購買的價格。
這么一筆生意,恆隆集團就虧損了23億港幣,比他們獨自承擔第二期的地鐵上蓋物業還要貴差不多5億港幣!
消息一出,本來就風雨飄渺的恆隆集團股票,立刻再次迎來暴跌,市值幾個交易日之間,直接蒸發了十幾億港幣,可謂是痛徹心扉,傷及筋骨。
除開了恆隆集團,其余的房地產公司也是同樣如此。
比如恆基兆業,它的股票價值暴降,一半的原因也得算在上面。
李四叔賴以發家的兩大利器,第一就是乙種換地權益書,第二才是市區樓房拆.遷重建。
他們可是囤積了大量的乙種換地權益書的,雖然沒有恆隆集團那么多,可也占據了相當大的比例。
「具體的情況,就是情報上面所說的。」小秋見殷俊合上了文件夾,便繼續道,「公司總部那邊,已經准備開始慢慢的吸納收購乙種換地權益書。他們申請的權限是10億港幣的份額。」
「10億不夠,去聯系……聯系日.本住友銀行,前段時間他們的亞洲區總裁不是來拜訪了嗎?以聖斗士星矢玩偶的權益作為抵押,和他們商談貸款事宜。」殷俊沉吟著道,「價值大概就按照20億美金來談吧,最少需要10億美金的貸款額度。」
「是。」
小秋認真的記了下來,不過她還是有點好奇的問道,「俊少,為什么我們不去找匯豐銀行呢?匯豐銀行不是和我們有30億美金貸款額度的約定嗎?比起住友銀行來說,匯豐銀行明顯要方便許多的啊。」
「做生意的話,只依靠一家銀行來提供資金支持,那是不夠的。」殷俊道,「匯豐銀行當然是我們最大的合作伙伴,但如果我們只有他們這一家合作伙伴,那就難免會受制於他們太多,以後我們做什么事情,都會束手束腳的。
日.本的銀行這幾年都是在飛速發展,手里有的是錢。而且他們急於打通香江的金融市場,所以對我們麒麟集團有著不少的優惠。無論是還款期限、利息水准、抵押條件等等,都比匯豐銀行要寬松。拿他們作為第二的合作伙伴,倒是一個不錯的選擇。」
「哦!」
小秋似懂非懂。
她不知道,殷俊其實更想選擇的還是華國銀行。
可如今華國銀行為了承擔自己的責任,將所有的資金都發放給了那些對內地親善的金融公司、地產公司等等,哪里還有什么閑錢?
即便是他們有閑錢,可現在華國的外匯儲備才多少?
他們能提供殷俊需要的資金嗎?
此時的華國銀行,可不是以後排名全世界前二十的超級巨擘啊!
他們也不過是在剛剛起步而已。
日.本的銀行就不一樣了,日.本人在60、70年代通過工業和電子行業賺了那么多的錢,他們正是財大氣粗的時候,找他們借錢,那是再方便不過的選擇。
能借用日.本人的錢來發財,這可是一種能力!