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其實殷俊也根本不用擔心。

他知道，因為有了自己的出現，香江現在的地產商人，乃至於整個兒的商人圈子，都分為了三個陣營。

第一個就是積極向著內地的，比如霍氏財團、麒麟集團、包氏財團、合和實業、長實集團等等。

另一個就是傳統的英資財團，例如遠洋太古集團、怡和洋行等等。

最後的一種就是處在兩者之間的，傾向不明顯，但哪方面都不得罪，做生意最重要。

第三種的商人最多，但也是最沒有實力的。

最強的還是心向內地的這群商人。

有著霍先生幾十年的領頭，再加上殷俊這樣的絕頂新秀，然後包船王通過一件件的事情，也和內地建立了非常緊密的關係。

基本上香江富豪的這前三名，都是內地陣營，可想而知他們有多么強大。

而且殷俊最讓霍先生稱道的是，他做生意從來都是拉著大家一起做。

比如在澳大利亞的鐵礦，比如在84年8月的港島線14個地鐵上蓋物業，都是一群商家伙著一起的。

更別提還有在內地的20平方公里土地的大建設，以及滬海普東的鹿家嘴區域，沿***地帶開發等等。

通過這么幾次的大型合作，殷俊很是拉攏了一批人。

這批人想要發財，就必須和殷俊緊密的合作，然後總不能吃別人的喝別人的，你還去投靠另一方吧？

人家英資那邊也不一定信任他們呀！

因此，久而久之的，大家就被列入內地陣營了。

這里面便包括了陳家的恆隆集團。

身處的位置不同，考慮的自然也不同。

陳家在和殷俊的合作上，有著大量的核心利益，陳啟蹤只要不是瘋子，當然不會去和殷俊作對。

再說了，現在的殷俊，一年比一年的強大，他陳啟蹤前幾年還想著可以比試一下，現在嘛，這種心思早就淡了。

維護殷俊的利益，就是維護他們陳家自己的利益。

這也是為什么，今天陳啟蹤當著殷俊的面兒，去誇讚殷俊的想法和策略的緣故。

環境果然可以改變一個人。

而陳啟蹤的這種成長，儼然讓殷俊有點刮目相看。

難怪後世他能做出那么大的成就，成為香江中年一代的領軍人物。

殊不知，殷俊在這里感歎環境和閱歷磨練人，陳啟蹤也在這里感歎殷俊的強大。

他們父子兩代人，花了幾十年做成的香江前十大的地產公司，在人家殷俊這邊，卻連一個子公司的規模都比不上。

麒麟地產曾經被人嘲笑是一個空殼子，在賣掉了天水圍麒麟花園之後，就一直沒有什么動作。

雖然在83年的時候，又重新買下了天水圍的200公頃土地，但在那個房地產一片狼藉的時候，沒人覺得殷俊在撿便宜。

因為全香江的好地盤和好樓盤太多了，到處都是很低的價格可以買到。

只不過當時的香江房地產商人們，根本就不敢去下手，生怕自己以為是撿到了穀底，結果卻發現這只是假象，樓價和低價還是在半山腰呢！

前幾年吃了這個虧的房地產商人多了去了，因為想要撿便宜而破產的都有。

但是也沒有人覺得，殷俊買下天水圍的土地是巨虧。

就在天水圍的流浮山下，便是麒麟集團的總部，超過五六萬的工人在里面工作。

只是憑藉著這批人和他們的家屬，就足以支撐讓這塊土地得到充分的運用，然後還能賺錢。

但這也只是殷俊能做了，如果別的房地產商買下這塊土地來開發，人家麒麟集團的人都不一定願意買。

畢竟他們可不是沒有錢的人，哪怕是在香江經濟最低迷的時候，麒麟集團的薪水也每年都在穩步上漲。

他們84年的平均薪水達到了5000港幣，而當年香江的薪水落入了五年之內的最低點，只能是差不多2000元。

差了一倍還多！

這么有錢的員工們，如果不是麒麟集團的樓盤，他們也不可能全部會去購買。

那時候誰都不知道，天水圍的土地，僅僅是一個開端而已。

到了84年的時候，麒麟集團忽然的發力，由從華國內地返回香江的副總裁霍健寧主持房地產業務。

他手里握有超過1000億港幣的龐大資金，從3月份開始就瘋狂的掃地，只要是優質的土地、樓盤等等，他全都買。