「對，就像咱們在『自貿區』和『工業園』做的那樣：人家的廠子進來之前，咱們先平整土地，修通道路，建起碼頭，人家的廠子一進來，就可以開工；產品一下了機器，就可以出廠外運了！」

「不曉得我說的對不對？」利賓轉著念頭，試探著說道，「王爺的意思，是不是……嗯，咱們要不錯眼地盯著洋人的馬路——洋人的馬路修到哪里，咱們就搶先一步，將馬路周邊的土地都買了下來？」

關卓凡大拇指一翹：「利先生，正是如此！」

頓了一頓，繼續說道：「將來——用不了多久，租界新修的馬路的周邊，地價必定是愈漲愈高的，咱們就算不蓋房子，單靠囤地皮，也能夠賺大錢的！目下曉得這個道理的人極少，新馬路周圍的地價，還十分的便宜，咱們愈早動手，所費愈少，將來的盈利就愈大！」

「這——嗯，就像王爺在美國買的地……」

「沒錯！美國南邊和北邊打內戰的時候，就算紐約這種不過兵的城市，再好的地皮，價錢也都跌得不像樣子了。可打完仗了，不過一兩年的功夫，就漲了十倍不止！嘿嘿，算是叫我撿了大漏！」

「這不是撿漏——此乃王爺目光如炬，燭照千里之外！換一個人，哪里有這么好的眼光，冒這么大的險呢？」

關卓凡哈哈一笑，心想：本王爺的眼光確實是好的，但這個眼光，是「歷史投機者」的眼光，所以，談不上冒多大的險。

美國買地，確實是他的得意之作。

戰爭時期，物資短缺，百物騰貴，但有一樣東西卻大大地比戰前便宜，那就是土地。

戰後美國大肆建設，進入所謂「鍍金時代」，這些地，不是幾倍幾倍地漲，而是幾十倍、上百倍地漲。

其他的投資，比如投洛克菲勒的美國標准石油公司，算是長線投資；而戰時買地，最快戰後一兩年之內就能變現，長短兩宜。

房子一樣是便宜的，但你不知道什么時候一顆炮彈打過來，買的再便宜也是一堆廢墟，不比土地，打不壞的。

關卓凡選擇購買的土地，分布很廣，不過，主要還是集中在美國東北華盛頓至紐約一帶，這里是全美國最繁華的地帶，雖未直接遭受兵災，但接近前線，地價、房價，都受到了很大的沖擊；戰後，卻必定是最早、最快恢復的地區，在「鍍金時代」的大發展中，最是鮮花著錦、烈火烹油。

反復過兵的地區，基本都在南方，戰爭破壞嚴重，戰後北方又刻意打壓，恢復元氣是一個漫長的過程。譬如弗吉尼亞，戰前是美國最富裕的地區之一，但因為是反叛的主力和戰爭的主戰場之一，戰後發展滯緩，一直到二十一世紀，都是美國最貧窮的地區。

這些地方，有的雖然最終也發達了起來，但遠水不解近渴，關卓凡就不招惹了。

還有西部，地價當然更便宜，幾乎不要錢，可先得跟印第安人打生打死，完全是畫餅一張，彼時的關公爺是沒有興趣的。

房子的底也可以抄，不過要選擇在東海岸比較安全的地段，挑大的、好的，買他幾棟，以後肯定會派上用場——事實上，沒過多久，仗還沒打完呢，雅克琳和米婭兩個，就住進了關卓凡在紐約長島買下的一幢別墅。

小芸留學美國，白氏「陪讀」，也不需要另買房子了。

今天的關卓凡，已經成了美利堅合眾國政府之外，全美國第一號大地主了。

美國買地，還有一件得意事：幾乎沒花關卓凡自個兒一兩銀子、一個美元——購地資金，全數由j.p.摩根領銜的銀團貸款而來。

現在，我要把「美國經驗」，復制於上海。

「利先生，」關卓凡說，「買租界的地，甚至都不必等到洋人把馬路修好。洋人做事情，是很有章法的，你可以去工部局，尋一張他們的『規劃圖』，看看下一步，他們要把馬路修到哪里去？修好了，大致又是什么辰光？這些都不是什么秘密，洋人也不會藏著掖著。」

頓了一頓，說道：「只要他們的『規劃圖』已經定案了，就可以提前買地！」

「是！」

利賓沉吟了一下，說道：「王爺，我有一個想頭：洋人在租界里，可以如此規劃、如此修路，咱們在自己的地頭上，是不是也可以如此規劃、如此修路呢？」

關卓凡大大一怔。

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