我說了一通，但是還沒有說到要害。
就自然環境而言，本案具備與其他郊區樓盤競爭的前提。地塊東西狹長，由東偏南向西偏北地勢漸高，區內緩坡起伏，四面青山環抱，東南面的山體略低，中間有山坡，山谷之間有溪流。地塊內主要有四溪五湖，池塘密布，溪水清澈，有一定流量，可在有利用價值的湖泊或地勢低窪地方充分規劃建造水景。本地塊最有特點的地方是南面有一處山峰突兀。雖然南面由於山峰的阻擋，視線、日照可能會稍受影響，但無關大局，有許多方法可以解決，如可考慮在此規劃公建配套。本區塊拆遷戶較少，無水源污染。離國道較遠，無汽車噪聲。本地塊擁有不可多得的多自然、多生態原始生態環境，植被豐富，樹木茂盛，猶如空谷幽蘭，擁有真山真水，比春陽山居別墅區、十里長溪排屋區有著更加優越的自然環境。
但此一項，只是前提，而並不是核心競爭優勢。於是我繼續深入。
與周邊房產比較，本案除了交通配套等方面無長處，卻也有其特點。在01省道兩帝，青陽山庄、望雲山庄、十里長溪排屋區、春陽山居別墅區基本上在一個區域，它們離01省道較近，交通十分方便。而本案卻在沿01省道兩三公里之外，進到此地塊，道路可謂曲折。這在一般人看來，是一大缺陷，但恰恰是這一缺陷，可大大利用，使其轉化為一大優勢。離開01省道，進入九龍大道，沿路多彎道，多曲折，而且兩旁有民居，有農田，這對久離自然的都市人，其實是一種奇妙的風景。這風景主要是人文風景。
「我們對本案核心競爭優勢的提煉，正是以此為出發點。」我強調。我掃了一眼與會的鄒祥輝、唐娜以及眾多的中層干部、設計師、規劃師。
鄒祥輝點點頭，示意我說下去。
「我覺得，市場在要求我們，必須做出與眾不同的產品。」我頓了一下，我看到唐娜眼睛一亮。這個對唐娜很重要，這里有她的股份。但是，她成功了又怎么樣呢？她與鄒祥輝是越綁越緊了。如果失敗，他們的分手就很容易，如果成功呢？老鄒是否會讓她獨立去做公司？我不知道。
「根據目前的競爭態勢和開發商自身的實際情況，結合本地塊的優劣勢分析，我們認為必須細分目標客戶市場，充分把握客戶需求，我們的產品必須是針對他們而量身定做。另一方面，這個城市別墅供應量大增，這個城市遠郊別墅將面臨激烈的競爭，春陽山居別墅區、十里長溪排屋區也面臨較大的銷售壓力，本案地塊優勢並不明顯，產品的同質化也加劇了遠郊別墅的競爭激烈程度，未來一段時間將出現現房或准現房的比拼競爭局面，開發商將進入比環境、比建築品質、比資金實力的時代。我們的規劃原則是區隔市場、產品創新、穩妥開發、總價控制、品質優良、環境一流、配套齊全。基於此，我們認為本地塊應建造具有獨創性的產品，並以強勢性的概念，堅決推廣之。」我想發言到這里為止，應該向要害之處深入了，如果這個時候沒有人反對，就意味著我接下去的方案將被采納80％以上。但肯定會有人反對。
果不其然，一個愣頭青發言說，說：「我們不能做太獨創的產品，這樣太冒險了。」
一個建築師模樣的家伙說：「市場的情況我不懂，對產品來說，如果要推出以前沒有的產品，那也是很冒險的。」
「我們的客戶在哪兒呢？」一個漂亮的銷售人員模樣的女人說，「產品越特別，客戶就越單一，也越少。這對銷售是有壓力的。」
「讓他繼續說下去。」鄒祥輝說。
「我們的產品，只要有一部分人喜歡就夠了。」我語氣果斷，「索尼創始人盛田昭夫說得非常有道理：不要把產品賣給所有的人。的確！索尼能取得巨大的成功不是沒有道理的。我認為，從客戶的角度，我們的目標客戶僅限於：1、潮流追隨者、厭惡城市生活者；2、其他。當然，說得堂皇一點，這里所說客戶就是所謂的中產階層、bobos一族。想想看，只要吸引這些目標客戶的一部分，就已足夠消化我們的產品。在這一點上，我們將來的廣告將打出：有限的套數，僅售給熱愛生活，且對生活懷有好奇的人！」
自以為是地說，我對這個城市別墅的思考是比較成熟的。別墅是人們理想生活的表現。對於人們的理想生活是什么，難道我還不夠理解嗎？我流浪這么多年，算命、寫歌、搞樂隊、做廣告，這不都是為著一個理想的生活嗎？
「你缺少的就是對自己的策劃。」在北京的時候，楊妮經常這樣說我。那時我還沒有涉足廣告，但對於一個藝術青年如何在演藝圈發展卻頗有感覺。幾乎可以說，這種感覺的發揚，是楊妮成功立足的保障之一。我給她設計了一條道路，並為即將走上這條道路的她設計了一個固定的形象、寫了一系列的歌詞。以後，她果真成功了，她的形象如此鮮明：一個在全球流浪的國內女歌手；她的歌詞如此獨特。譬如其中一首的這兩句：「……看！春天，花開得這么多這么美/我們采紅的、綠的、紫的、無色的花/我們采啊采啊，我們去年冬天剩下來的冷冷的心情/反被花一點點采了去/我們從前天晚上就停留不去的黑黑的痛黑黑的苦/也被花一點點采了去……」
是的，在廣告方面，我頗有天賦。我一進入廣告界，立即就搖身一變，成為一個現代城市的小資。這在我的北漂時代是一種奢望。可以說，我從社會邊緣人變成社會一員，就是因為廣告。短短幾年，我已經變成一個所謂的「資深策劃人」。就是這樣。對的，事情就是這樣。可是，為什么會是這樣呢？這是我以前想要的嗎？我不是做音樂的嗎？我不是想成為一個歌手嗎？就像鮑勃·迪倫、約翰·例農、崔健這樣的？寫歌詞、搞樂隊，忙得最後，我成了一個房地產策劃者。這真是一個人生的笑話。
「他說的是一個方向，我希望大家都考慮一下。我個人認為，這個方向是對的。我們公司一直提倡創新精神，這不就是嗎？策劃公司配合我們的營銷部，做個詳細的市場調查報告。兩周時間出來。兩周後我們再開一次碰頭會。設計院方面，下午另開一次會議，討論產品創新問題。」鄒祥輝作了總結，最後對我說，「下午的會議你也要參加。」
大家陸續散開，鄒祥輝叫我和唐娜跟他到小會議室，說談一談合作協議的事。我們在小會議室里落坐。鄒祥輝正要說什么，手機響了。里面說了一句什么，他「騰」地站了起來。
「狗娘養的，有這事？在哪？我馬上來！你拖住他，叫他別走！」
我和唐娜對視了一眼。唐娜問什么事。鄒祥輝沒答理，打電話給保安部經理，命令帶上8個保安，換上便裝，帶著鐵鋃頭之類的工具，跟他出發。
「究竟發生了什么事？」唐娜嚇得臉色發白。
「有人竟然打我兒子！」
「什么？」
「有人打了我兒子兩個耳光！」
一會兒一批保安就來了。鄒祥輝揮了揮手，立馬就走。走到門口，回身對唐娜說：
「你馬上叫財務部給我開兩張支票，一張150萬，一張300萬。然後追上我的車過來。」
18
唐娜去開支票，我先把車開出來，大公司大門口等她，等她匆忙出來後，讓她坐上我的車，立即追趕鄒祥輝的兩輛車。一溜煙開到舞陽廣場國際大廈的樓下，鄒祥輝帶隊直沖一樓星巴克咖啡店。門外不大的廣場上，一個衣著華貴、臉面光鮮的中年女人正拖住一個中年男人的衣襟不讓走，旁邊站著一個小男孩。在他們的邊上，停著一輛黑色的奔馳560。
那中年女人看見鄒祥輝過來，大叫：「你兒子被人打啦！」
鄒祥輝沖過去，後面8個壯漢緊緊跟上。被拖著衣襟的那個男人雙腿開始發抖。我剛停好車，正要下去，抬頭看到那個中年男人的臉，吃了一驚，忙叫唐娜下去，說我在這里等你。
唐娜下車時對我說：「那個就是他的老婆。」
「啊？」我看看唐娜正在變得不年輕的臉，覺得她好可憐。
鄒祥輝老婆向老鄒說著什么，從手勢和偶爾聽到的幾句話上，我猜到了事情的過程。我想了想，還是跟唐娜走了過去，只是，努力把身體藏在別人身後，以免讓人看到我。
據老鄒老婆介紹，事情是這樣的：他們13歲的兒子和她出門時，兒子手里還拿著一杯冰淇淋，正一邊走一邊喝。後來她見他走路姿勢不好，就說了他幾句。他發了怒，把手中的冰淇淋扔了出去。一下就扔到了對面的奔馳車上。杯中的硬匙c著奔馳車表面「吱溜」一聲。結果可能是出現了一道劃痕，也可能沒有。當時這位中年男人正好坐進車里在發動機器，見狀沖出來大罵：「媽了個╳，車子給你弄壞了！」兒子正在氣頭上，見有人罵，也回罵：「媽了個╳！」接著，那人不由分說，揚起手對著男孩就是兩個耳光。
「事情就是這樣？」鄒祥輝對老婆說。他老婆點頭，他兒子也點頭。「你說呢？事情是不是就是這樣？」他轉身問那個男人。那個男人說：
「車被劃一道，劃破了。」
老鄒上去看看車。把手擦了擦。「沒破嘛，有點臟而已。」
「有劃痕了。」那人堅持。
「是嗎？好啊。算破了。行不？這輛值多少錢？」
「買來時120萬，剛買來的，現在還是120萬。」
「120萬，對吧？一道劃痕，對吧？唐娜！」
唐娜跑上去，老鄒說你把支票拿出來，150萬那張。唐娜拿出支票，老鄒在上面簽了字，說這是150萬，你拿去吧。那男人一愣，沒拿。
「拿去！」老鄒命令道。那人手一抖，真拿了。「好，好了吧？」老鄒一招手，八個保安跑上來。老鄒說：「看到了嗎？這車，給我砸了！」
八個保安面面覷。老鄒大喝一聲：「聽到沒有！」我這才注意到，原來只有兩個保安拿了鐵榔頭，其他人大概沒有想到要用工具。那些保安見老鄒命令下達，只好四處找武器，結果在路邊找到了一些石塊，於是，八個人一齊動手，辟里吧啦砸將起來，把路上行人看得目瞪口呆，那男人抬腿想跑，老鄒喝一聲：「等等再走！」
很快，漂亮的奔馳車變成了一堆爛鐵。
「哼哼！」鄒祥輝冷笑一聲，「藏好你的支票！」他看著那男人藏好支票。然後說：「怎么樣，車的事這樣解決可以嗎？」
那男人還在不知所措。
「那么，我兒子的事情怎么解決呢？你說說看？」
那男人結巴著說不出話來。老鄒說：「車子100多萬，對吧？那么，你認為孩子應該多少錢？車子一道劃痕，150萬，那么，孩子兩個巴掌呢？」
那男人正想回答，老鄒又是一揮手：「把他帶走！告訴你，一個巴掌，300萬，我們得算算這個賬了。」在他們推推攘攘的時候，我拉了唐娜上車，說：
「我們去天堂湖邊喝杯咖啡。」
「現在去喝什么咖啡？」
「走吧。」我有些興奮，有些驚奇。那人被老鄒搞得如此驚慌失措，這真是一件意外的事。我拉唐娜上車的時候，看到那個男人正被塞進保安們的三菱面包車。
「知道這人是誰嗎？」我對唐娜說，「就是美嘉房產的老總，程繼承。」
19
「知道嗎？我好想談一場戀愛。」天氣燥熱，知了聲聲。都市的嘈雜被擋在一排樹蔭之外。我們在天堂湖邊的「兩只咖啡杯」休閑咖啡座里坐下。我望著天堂湖的碧水，想著一個女孩的臉。
「談戀愛？這真像個玩笑。是那個女孩？胖乎乎的？」
「對，就是。」
「不說社會地位，就說相貌。你現在的審美是怎么了？你整個兒有問題，整個兒是低級品味。」
「嗨，這你就錯了。我這是特別審美，很有貴族風范嘛。」
「你不開玩笑，認真說，那女孩子有什么好？」
「一個字：圓。」我說，「圓是最高的境界。我現在還做不到圓。那女孩長得很圓，而且，可能心也圓的。」
「鬼話！」唐娜懶得理我了，把頭扭向天堂湖。
我看了看窗外的天空，覺得無趣而無聊。唐娜是典型的當代美女，可對這類美女我已厭煩透頂。當然不僅僅是這個問題，關鍵是，我喜歡圓的感覺。
「就當我是找點新鮮刺激的吧。」我揶揄地看看她。
唐娜放下咖啡杯，嘆了口氣：「你是可以談戀愛，可是我呢？」
「你怎么不可以？你當然可以。」
「嗤———」唐娜不屑地撇了撇嘴。
「說起來，」我眼前閃過老鄒的臉，「你也是個千萬富婆，怎么會……」
「別！」唐娜伸出左手，壓住我的右手，阻止我說下去。
「為什么呢？」我壓低了聲音。
「他幫助過我。」
「幫助過你？誰沒有幫助過你？我沒有嗎？」
「不一樣，那時候，是他引我入門，讓我起來的。」
往事不想再提，但回憶總是不請自來。我想起北外的一段時光。那時楊妮剛剛離開我。因為一個做音樂的哥們在那兒教書，我住到了北外一棟教師樓。而唐娜正在就讀西班牙語專業的四年級。在那兒，我們有著多么激情的歲月！為了能圓滿的愛一次，我們可以跑遍整個北京城！跑上整整一天！只為了找一個廉價而安全的旅館，或是為了借用一次某個朋友的房子。現在我們也還做a，可是雙方似乎都在為做而做。對她，是為了實現對老鄒的報復———他有老婆、經常去夜總會、似乎還有個別售樓小姐在身邊，而她呢？對我，則是一種情感的延續，盡管這種情感更多地已經轉化為其他的曖昧的因素。
「說說吧，真的愛上誰了？」唐娜當然是敏感的。這個聰敏的女人，你的聰敏有什么用呢？它可能會給你帶來災難。
「這么說吧，我好像是回到了以前北漂時那種純情的傻傻的年代。很傻，很純情，那樣的感覺。」
唐娜「卟哧」笑了：「這話幸好是我在聽，如果換了別人，肯定r麻得要吐了。」
「這么說吧，我看到了以前的楊妮，甚至她比楊妮還快樂，還可愛。」
「你不要跟我說這個，我不想聽這個！」她身體抖了抖，抽出一支摩爾煙點燃。
「唐娜，」我握住她的手，「有時候我想，到郊外地買一塊地，自己造一幢房子，茅草屋也可以，就住在那兒，不出來了。」
「空想。」唐娜白我一眼，「你總是喜歡空想。你絕對不會放下這里的一切。愛情，夢想，什么都是空的。」
「你從來就不會空想。」我也白她一眼，「你想過嗎？也許，當世界上什么人都不要你的時候，唯一在你身邊的我，只有我。」
「會嗎？」
「其實，我們是最適合在一起的。」
「會嗎？」
「也許，我們可以再談一次戀愛，就像在北京時那樣。」
「會嗎？」
「也許，我們可以結婚。」
「會嗎？」
「但是不管怎么樣，你放心，我一定會把這個項目策劃好。」我對她的四個「會嗎」感到乏味，轉了話題。
「我算過了，」唐娜也轉了回來，「1800畝，至少可以做1000套別墅。如果是別墅和排屋一起做，那也可以做700套別墅和500套排屋。如果每套房子買150萬，那就是……」
「18000萬，就是1。8個億。扣除c作成本，凈掙1個多億。你和老鄒一分，你還有半個億。」
「到那時候我真的不做了。告訴你，不像你，是空想，我是真的不做了。」
「我幫你把這事辦成。」我笑。
「你能做成什么？不就出點主意嗎？你又不需要擔風險。像我這樣，每一個環節都有風險。」
「……」
坐了一會，唐娜說該回公司了，現在是上班時間呢。我送她回公司。她叮囑我要認真做好市場研究，拿一份有份量的報告出來。我說我只要願意做，就一定沒有問題。我駕了車回公司，走進大門，陳靜雯迎上來說有個人找你。我向會客室一看，一個絡腮胡子也正向我看來。
20
「是我啊，黃強！」他嗓音雄壯，猶如他的身板。
「我知道是你，怎么不先打個電話？」
「我想你肯定會在公司的，所以就先來了。」黃強嘻嘻一笑。
我招了招手，讓他到我的辦公室。落坐之後，我遞給他一點駱駝煙，自己也拿了一支。他忙掏出打火機給我點上。
「事情辦得怎么樣？」
「妥了。」黃強興奮道。
「可是，我現在改變主意了。」我說。
「什么？」
「我想弄70年產權。」我咬著牙說，「呆會你給你們村支書打電話，說我去接他來這個城市，晚上請他好好玩玩。」
黃強的老家在離市區50公里的郊外風景區萬山湖邊上的一個村庄，叫黃家村，離市區也就一個小時車程。我叫他辦的事情就是給我在那兒弄20畝地。100畝的事我干不來，20畝的還可以。事實上，黃強自己的家里就有24畝果園。
有次我開車去城西看地，看到工地上有個家伙在對一群建築工吆喝。嗓音如此洪亮，以至把我的視線吸引了過去。我看這家伙五大三粗，絡腮胡子，乍一看是個臟臟的民工，但以我多年江湖經歷，特別是給人看相算命的能耐，我判斷這人絕不是一個平常民工。至少是個包工頭。從那陣勢來看，果真是包工頭。我把車停下，喊了聲：「黃強！」
那家伙轉過頭來，看見車窗里的我，咧嘴大笑，三下兩下就跑了過來，一連串說好久不見好久不見。我問他干什么的，他說他就是個小包工頭。我問他老家那兒，他說在萬山湖。我眼前一亮。
那小村庄的地果然好弄。他家24畝果園，我們把其中20畝說成了荒地。我與黃強的老爸簽了一份租賃合同，上面寫著「根據土地承包合同的要求，甲乙雙方協商一致將甲方原承包的果園20畝轉租給乙方，租期40年。租用以後，乙方擁有經營權，甲方不得干涉。乙方在經村委會同意的情況下，可以轉租他人。違約責任：違約方賠償對方實際經濟損失的兩倍。此協議經甲乙雙方簽字，村委會蓋章後有效。此協議一式三份，甲，乙雙方各一份，村委會一份。」就這樣，黃強老爹壓了個手印，他們村支書蓋了個公章，我就以承包的名義搞到了20畝地，每畝2。5萬塊錢，共計50萬，分三次付清。另外私下里付給村委會15萬塊。根據這份協議，我還可以在上面建房子。這事只要村里擺平，規劃什么的村長會去搞定。
從這個村庄步行10分鍾，翻過一座小山坡，就是萬山湖風景區了，真是有意思。後來我知道，這個村里已經有將近20戶城里人在這里置地、蓋房了，有些用來辦工廠，有些用來開旅館，有些則是被一些畫家用來蓋畫室。
這次黃強過來，是向我匯報他擺平村?